Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le quartier calme et verdoyant Floridsdorf , dans le 21e arrondissement de Vienne. Ce quartier bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun et d'infrastructures bien développées. Les stations de métro et de tramway sont accessibles à pied, permettant un accès rapide au centre-ville.
Ce quartier séduit par ses larges avenues, ses parcs, sa promenade le long du Vieux Danube et son large choix de commerces, cafés et services de proximité. Écoles, centres médicaux, terrains de sport et supermarchés sont tous accessibles à pied, permettant ainsi de concilier facilement tranquillité et commodités urbaines.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de trois pièces, d'une superficie de 90 mètres carrés, offre une sensation de liberté. Les murs clairs, les finitions soignées et les grandes fenêtres baignent les pièces de lumière naturelle, agrandissant visuellement l'espace et créant une atmosphère chaleureuse.
Le salon devient le cœur de la maison. Son agencement permet de créer un coin salon séparé et un espace confortable pour la table à manger. La cuisine, quant à elle, est conçue pour être fonctionnelle, avec des plans de travail et des placards positionnés de manière à faciliter la préparation des repas au quotidien.
Deux pièces séparées sont idéales pour une famille : l’une peut servir de chambre parentale, l’autre de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bains, décorée dans des tons apaisants, s’inscrit dans le style épuré de l’ensemble de l’appartement.
Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent à acheter un appartement abordable à Vienne et qui souhaitent profiter d'espace et de confort dans un quartier doté d'infrastructures de qualité et d'une demande stable.
Espace intérieur
- Un salon lumineux avec la possibilité de séparer les espaces salon et salle à manger.
- Une cuisine pratique avec un plan de travail confortable.
- Une chambre parentale de forme régulière
- Une pièce séparée pouvant servir de chambre d'enfant ou de salle d'étude
- Une salle de bains moderne avec un agencement fonctionnel
- Large couloir avec espace pour système de rangement
- Les finitions neutres permettent de personnaliser facilement l'intérieur selon vos préférences personnelles.
Caractéristiques principales
- Superficie : 90 m²
- Chambres : 3
- État : prêt à être occupé
- Type de bien : appartement dans un immeuble résidentiel bien entretenu du 21e arrondissement de Vienne
- Format : pour les familles, les couples ou pour une vie confortable près du centre
attractivité des investissements
- Forte demande dans la région Floridsdorf en raison de son excellente accessibilité aux transports et de son confort urbain
- La configuration et la superficie rendent cet appartement facile à louer.
- Vienne est l'un des marchés immobiliers les plus stables et durables d'Autriche.
- La demande locative reste forte même en période d'instabilité économique.
Pour ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier autrichien , Vienne reste l'un des marchés les plus stables du pays.
Avantages
- Agencement rationnel à 3 pièces
- Des pièces lumineuses et une distribution de l'espace bien pensée
- Un quartier verdoyant et calme doté d'infrastructures pratiques
- Bonne desserte du centre de Vienne
- Logements ne nécessitant pas d'investissement urgent
- Prix attractif pour une zone en développement
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