Appartement 3 pièces à Vienne, Donaustadt (22e arrondissement) | N° 6822

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le 22e arrondissement de Vienne, Donaustadt, réputé pour son harmonieux mélange d'infrastructures urbaines et d'espaces verts. On y trouve le célèbre Donaupark, le lac Alte Donau et de nombreux centres commerciaux. L'arrondissement bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun : les stations de métro U1 et U2, les lignes de tramway et les bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville. Donaustadt est un quartier prisé des familles avec enfants, des étudiants et des jeunes actifs qui recherchent un équilibre entre nature et vie citadine.

Description de l'objet

Ce spacieux et lumineux appartement de 93 m² est situé dans un immeuble de 1967 avec des entrées bien entretenues et un environnement verdoyant. Il offre un agencement pratique et des finitions modernes qui créent une atmosphère à la fois chaleureuse et fonctionnelle.

Dans l'appartement :

• Trois pièces spacieuses pouvant servir de salon et de deux chambres, ou être aménagées en bureau ou en chambre d'enfants.

• Grande cuisine avec espace pour un coin repas

• Salle de bain confortable

• Balcon donnant sur la cour intérieure verdoyante

• Revêtements de sol de haute qualité : parquet et carrelage

• De grandes fenêtres inondent les pièces de lumière naturelle.

Caractéristiques principales

Surface habitable : ~93 m²
Pièces : 3
Étage : 3
Année de construction : 1967
État : rénovation moderne, habitable immédiatement
Chauffage : central
Salle de bain : avec baignoire
Balcon : oui
Sols : parquet, carrelage
Fenêtres : grandes, avec bonne isolation phonique

Avantages

• Quartier verdoyant et calme, idéal pour vivre

• Un agencement aussi spacieux est rare à Vienne à ce prix.

• La solution idéale pour les familles, les couples ou les locataires

• Rapport prix/surface attractif – seulement ~2355 €/m²

• Potentiel d'investissement grâce à la demande de logements à Donaustadt

• Excellente accessibilité aux transports

💡 Cet appartement représente un investissement rentable dans l'immobilier viennois, avec un potentiel de croissance et un confort optimal pour une vie à long terme.