Adresse et emplacement
La propriété se situe dans Donaustadt , dans le 22e arrondissement de Vienne. Ce quartier, qui allie zones résidentielles, nouveaux quartiers et de nombreux espaces verts, est idéal pour se promener, faire du sport et accéder rapidement aux autres parties de la ville. À proximité se trouvent l'île du Danube (Donauinsel) avec ses pistes cyclables et ses sentiers de jogging, l'Alte Donau pour des promenades au bord de l'eau, ainsi que le parc du Danube (Donaupark) et la tour du Danube (Donauturm) offrant des vues panoramiques.
Supermarchés, pharmacies, services et commerces de proximité sont à deux pas. Les transports en commun sont bien développés, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et de gagner du temps en semaine.
Description de l'objet
Cet appartement de trois pièces, d'une superficie de 88 m², présente un intérieur moderne et des finitions soignées. Le parquet clair, les murs lisses et les spots encastrés créent une atmosphère apaisante. L'agencement est pratique : le séjour et la salle à manger sont parfaits pour les moments en famille ou entre amis, tandis que les chambres restent des espaces séparés et intimes. Les placards intégrés offrent un grand espace de rangement sans encombrer la pièce.
Espace intérieur
- Espace d'entrée avec une cloison décorative et une console pour la décoration
- Salon avec coin salon et espace pour une table à manger
- Cuisine : placards blancs, bois clair, éclairage, four et plaque de cuisson
- Deux chambres : tête de lit capitonnée, finitions apaisantes, placards intégrés
- Salle de bains : douche en verre, sanitaires suspendus, carrelage neutre
- Lumière naturelle, éclairage laconique
Caractéristiques principales
- Lieu : Vienne, Donaustadt, 22e arrondissement
- Superficie : 88 m²
- Chambres : 3
- Prix : 224 000 €
- Prix indicatif au m² : ~2 545 €/m²
- État : finitions modernes, l'intérieur paraît complet et bien entretenu.
- Format : pratique pour les familles, les couples et également pour la location
attractivité des investissements
- District Donaustadt: demande stable
- 3 pièces, 88 m² : un format liquide
- Cour et aire de jeux : un intérêt accru de la part des familles
- Finitions modernes : coûts de préparation réduits
Si vous envisagez d'investir à Vienne , ce bien immobilier est une option intéressante : un agencement fluide, des finitions modernes et un style neutre qui convient à la plupart des locataires.
Avantages
- Un format 3 pièces et 88 m² sans sensation d'étroitesse
- Un complexe résidentiel moderne avec des espaces verts bien entretenus et une aire de jeux pour enfants
- Agencement pratique : plus facile à louer
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