Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le quartier paisible et en plein essor Brigittenau , à quelques minutes à pied des quais du Danube et de ses sentiers de promenade verdoyants. Il allie le calme des rues résidentielles à la proximité des commodités urbaines : supermarchés, cafés, écoles et installations sportives.
Les transports en commun sont à proximité : tramway, bus et métro. Le centre de Vienne et les autres quartiers sont facilement accessibles. Brigittenau est un quartier prisé des familles, des jeunes actifs et des investisseurs : il bénéficie d’infrastructures pratiques, de quartiers d’affaires à proximité et d’une demande de logements stable.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de trois pièces, d'une superficie de 89 m², est lumineux et chaleureux. Son agencement bien pensé et ses grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle et rendent l'espace particulièrement agréable.
L'intérieur est décoré dans des tons neutres et apaisants. L'appartement est en parfait état ; vous pouvez donc emménager immédiatement sans frais supplémentaires. Le salon comprend un coin salon confortable avec des meubles rembourrés et un espace pour une table à manger, créant ainsi un espace convivial pour se détendre et recevoir.
La cuisine séparée est bien agencée et fonctionnelle, avec un plan de travail pratique et suffisamment d'espace pour tous les appareils électroménagers nécessaires. Deux pièces séparées peuvent servir de chambre, de chambre d'enfant ou de bureau. Chacune offre un espace généreux pour un mobilier confortable et des rangements. La salle de bains et les toilettes séparées sont modernes et décorées avec soin, s'harmonisant parfaitement avec le style général de l'appartement.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un hébergement confortable à Vienne, avec un agencement pratique et une ambiance agréable.
Espace intérieur
- Un salon lumineux avec des espaces bien agencés pour la détente et un coin repas
- Une cuisine séparée avec un plan de travail bien conçu et un espace pour les appareils électroménagers
- Chambre principale avec suffisamment d'espace pour un grand lit et des placards
- La deuxième pièce convient pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
- Une salle de bain confortable aux finitions modernes
- Toilettes séparées
- Couloir avec espace pour des armoires et des rangements
- Finitions murales neutres et revêtements de sol de qualité
Caractéristiques principales
- Superficie : 89 m²
- Nombre de chambres : 3
- Prix : 266 000 €
- État : bien entretenu, prêt à être occupé
- Agencement : pièces séparées et cuisine séparée fonctionnelle
- Type de bâtiment : immeuble d'appartements dans un quartier résidentiel recherché
- Format : un appartement confortable en ville pour les familles et les couples
attractivité des investissements
- Brigittenau est constamment recherchée par les locataires.
- Cet appartement convient aussi bien à la location qu'à la revente.
- Le prix garantit une barrière à l'entrée relativement faible sur le marché viennois
- Son emplacement est pratique pour ceux qui travaillent dans le centre-ville et les quartiers d'affaires voisins.
- Ce bien convient à la location longue durée, à la location commerciale et à une utilisation comme appartement personnel en ville.
Si vous envisagez Vienne à des fins d'investissement , cet appartement offre un point d'entrée idéal : une taille et un emplacement pratiques avec un potentiel de croissance.
Avantages
- Zone résidentielle dotée d'infrastructures développées
- Agencement optimal : chambres séparées et un salon spacieux
- Des pièces lumineuses avec de grandes fenêtres et une agréable lumière naturelle
- L'appartement est prêt à être occupé immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.
- Accessibilité en transport : proche du centre et des autres quartiers
- Emplacement idéal pour un usage personnel et la location
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