Adresse et emplacement
L'appartement se situe au cœur du 9e arrondissement de Vienne, Alsergrund, réputé pour son ambiance intellectuelle et culturelle. À quelques pas se trouvent l'Université de Vienne, le campus médical de l'AKH, des écoles prestigieuses, des musées, des cafés accueillants et des parcs verdoyants. L'appartement bénéficie d'excellentes liaisons de transport grâce à la ligne de métro U6 et aux tramways 5, 33, D, 43 et 44, et le centre-ville est à seulement quelques minutes.
Description de l'objet
Ce spacieux et lumineux appartement de 59 m² est situé dans un immeuble historique de 1912, bénéficiant d'une façade bien entretenue et d'une cour intérieure verdoyante. Prêt à être habité ou mis en location, il allie avec élégance architecture classique et confort moderne grâce à ses finitions contemporaines. Son agencement comprend :
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Un salon spacieux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres inondant l'espace de lumière naturelle
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Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou un espace de travail.
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Une cuisine séparée avec des appareils électroménagers intégrés modernes
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Une salle de bains avec douche et robinetterie de haute qualité
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Le parquet et un éclairage bien pensé créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse
Tous les réseaux d'eau, d'électricité et de gaz ont été modernisés, des équipements de haute qualité ont été installés et des fenêtres à isolation phonique assurent confort et intimité.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~59 m²
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Chambres : 3
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Étage : 2e (sans ascenseur)
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Chauffage : Central
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État : Entièrement rénové
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Salle de bains : avec douche
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Hauteur sous plafond : environ 3 m
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Fenêtres : double vitrage, insonorisées
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Façade : historique, restaurée
Avantages
✅ Emplacement prestigieux dans le 9e arrondissement – à proximité des universités, musées et parcs
✅ Excellent rapport qualité-prix – environ 4 779 €/m²
✅ Trois pièces séparées et une cuisine, idéal pour une famille ou un investissement locatif
✅ Disponible immédiatement
✅ Appartement lumineux et calme avec hauts plafonds
✅ Maison historique bien entretenue avec cour intérieure verdoyante
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