Adresse et emplacement
L'appartement est situé à Währing (18e arrondissement de Vienne), un quartier résidentiel calme et verdoyant, entouré de nature et bénéficiant d'un accès facile au centre-ville.
Les commodités sont à portée de main : supermarchés, boulangeries, pharmacies, écoles, centres médicaux et cafés se trouvent à proximité. Tramways et bus relient rapidement le quartier au centre-ville et aux universités. Sentiers de promenade, parcs et vignobles sont également à proximité, ce qui rend le quartier particulièrement agréable à vivre.
Description de l'objet
Cet appartement de deux chambres, d'une superficie de 68 m², est idéal pour une personne seule ou un couple. Lumineux et soigné, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres. Ses finitions neutres offrent une base confortable qui s'adapte à tous les styles.
L'agencement est pratique, avec des espaces de vie séparés. Le salon est agréable pour se détendre et recevoir. La chambre offre intimité et tranquillité. La cuisine est fonctionnelle, avec un grand plan de travail et de nombreux rangements. La salle de bain contribue à l'esthétique générale soignée et moderne.
L'appartement est en excellent état – vous pouvez emménager sans travaux urgents.
Espace intérieur
- Salon lumineux
- Chambre séparée avec espace de rangement
- Une cuisine pratique avec un espace de travail bien conçu
- Salle de bains moderne
- Un couloir où il est pratique de placer des armoires
- Palette de couleurs apaisantes et finitions soignées
Caractéristiques principales
- Superficie de l'appartement : 68 m²
- Nombre de chambres : 2
- Prix : 371 000 €
- Arrondissement : Währing, 18e arrondissement de Vienne
- Convient pour y vivre et en louer
- État : bien entretenu, prêt à être occupé
attractivité des investissements
- Le 18e arrondissement de Vienne connaît une demande locative stable.
- Le format à 2 pièces et la surface de 68 m² constituent un espace recherché et modulable.
- La valeur nette du bien est de 371 000 €.
- Convient à la location à long terme et à la préservation du capital
Währing est un quartier résidentiel stable. La demande est portée par les résidents locaux et les locataires internationaux. Cet appartement se loue facilement et conserve sa valeur à la revente. Compte tenu de la dynamique générale du marché et de la hausse des prix des appartements à Vienne, stratégie d'investissement immobilier autrichienne axée sur la stabilité et un horizon clair.
Avantages
- Un quartier résidentiel calme et verdoyant
- Mise en page pratique et claire
- Bonne lumière naturelle
- Infrastructures développées à proximité de la maison
- Un quartier populaire pour la location
- Convient aussi bien pour y vivre que pour louer.
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Espèces 
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