Appartement 2 pièces à Vienne, Simmering (11e arrondissement) | N° 3411

Adresse et emplacement

L'appartement se situe dans le 11e arrondissement de Vienne, Simmering , réputé pour son atmosphère paisible et chaleureuse. C'est l'un des quartiers les plus verts de la ville, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et le confort de la banlieue. Supermarchés, écoles, crèches, installations sportives et parcs sont tous accessibles à pied. Les transports en commun sont excellents : les lignes de métro U3 , les bus et les tramways à proximité permettent de rejoindre le centre-ville de Vienne et les principaux quartiers d'affaires en seulement 15 à 20 minutes.

Description de l'objet

Ce lumineux et spacieux de 71,77 m² se situe dans un immeuble de 1910 à la façade rénovée et au hall d'entrée soigné. Il allie le charme historique de l'architecture viennoise au confort moderne.

Une planification réfléchie comprend :

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres et un accès à la cuisine-salle à manger

• Une chambre , isolée et calme, avec possibilité d'aménager un dressing

• Cuisine américaine

• Une salle de bains avec baignoire ou douche et plomberie moderne

• Les hauts plafonds, les murs clairs et les parquets créent une impression d'espace et de luminosité.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~71,77 m²

• Chambres : 2

• Année de construction : 1910

• État : immeuble rénové, appartement en bon état

• Étage : 2e (sans ascenseur)

• Chauffage : central

• Sols : parquet, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : grandes, laissant entrer la lumière naturelle

Avantages

• Un quartier calme et verdoyant de Vienne

• Accès facile aux transports en commun (métro U3, tramways, bus)

• agencement spacieux de deux pièces

• Prix ​​exceptionnel - seulement ~2940 €/m²

• Potentiel d'investissement : l'appartement est attractif pour les locataires.

• Ambiance chaleureuse et intérieurs lumineux

💬 Une option idéale pour les acheteurs à la recherche d'un logement confortable ou d'un bien immobilier offrant un revenu locatif avantageux.