Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le quartier calme et verdoyant Simmering dans le 11e arrondissement de Vienne. Ce quartier est réputé pour son environnement urbain accessible, ses nombreux parcs, son réseau de transports en commun performant et ses infrastructures de qualité. Métro, bus, commerces, cafés accueillants et autres services publics sont à proximité.
Simmering se développe rapidement et de façon constante, offrant un cadre de vie confortable dans une ambiance résidentielle agréable. Il est facile d'y concilier travail, loisirs et activités quotidiennes tout en profitant de la proximité de la ville.
Description de l'objet
Ce deux-pièces fonctionnel de 56 m² est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable, un agencement épuré et des finitions soignées. L'intérieur aux tons clairs agrandit visuellement l'espace et crée une atmosphère de propreté et de confort.
Le salon, baigné de lumière naturelle, est la pièce de vie principale, idéale pour se détendre ou recevoir. Deux pièces supplémentaires peuvent parfaitement servir de chambre, de chambre d'enfant, de bureau ou de chambre d'amis compacte. La cuisine offre un espace de travail pratique pour la préparation des repas. La salle de bain est impeccable et le couloir, grâce à ses rangements, contribue à maintenir l'appartement bien rangé.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un logement abordable dans un quartier calme et qui souhaitent découvrir des appartements abordables à Vienne en conditions réelles.
Espace intérieur
- Un salon lumineux avec la possibilité de séparer l'espace salon.
- Deux pièces séparées : chambre + bureau/chambre d’enfant/chambre d’amis
- Cuisine compacte et fonctionnelle
- La salle de bain est en bon état.
- Couloir confortable
- Finitions claires, surfaces propres, style visuel agréable
Caractéristiques principales
- Superficie : 56 m²
- Chambres : 2
- Format : Idéal pour une personne, un couple ou une petite famille
- État : propre, habitable
- Agencement : compact et pratique
- Prix : 135 000 € – une offre rare à Vienne
attractivité des investissements
- Simmering est un quartier résidentiel stable dont la demande ne cesse de croître.
- Le faible budget rend le bien accessible aux primo-accédants.
- L'agencement rationnel convient à la location sous différents formats
- L'infrastructure pratique préserve l'attrait de l'appartement
- Perspectives de croissance des prix dans les districts en développement
- Possibilité de location à long terme ainsi que pour les locataires familiaux
Investir dans l'immobilier autrichien dans ces régions offre une entrée équilibrée sur le marché avec un faible risque.
Avantages
- L'un des quartiers les plus abordables de Vienne, offrant une bonne qualité de vie.
- Un appartement lumineux avec un agencement fonctionnel
- Deux pièces séparées adaptées à différents scénarios
- Infrastructures et réseau de transport développés
- Une excellente option pour des raisons résidentielles et d'investissement.
- Un quartier calme avec des espaces verts et un environnement urbain
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Espèces
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