Appartement 2 pièces à Vienne, Rudolfsheim-Fünfhaus (15e arrondissement) | N° 3815

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 15e arrondissement de Vienne, Rudolfsheim-Fünfhaus , l'un des quartiers les plus dynamiques et abordables de la ville. On y trouve toutes les commodités, supermarchés, commerces, pharmacies, ainsi que des cafés et restaurants accueillants accessibles à pied. Le quartier est également réputé pour sa proximité avec le parc Auer-Welsbach, et le centre-ville de Vienne est facilement accessible en métro ou en tramway. Les transports en commun sont excellents : lignes de métro U3 et U6, tramways 9, 18 et 49, ainsi que la gare de Westbahnhof.

Description de l'objet

Ce lumineux et spacieux de 65 m² se situe dans un immeuble construit en 1972. Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle et d'un design bien pensé. L'espace est idéalement divisé en zones de détente et de vie quotidienne.

• Un salon confortable avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle

• Une chambre séparée avec possibilité d'aménager un dressing

• Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes

• Salle de bains avec baignoire et finitions élégantes

• Couloir spacieux avec espace de rangement

L'intérieur est décoré dans des tons neutres et apaisants, créant une atmosphère chaleureuse et confortable.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~65 m²

• Chambres : 2

• Étage : 1er (sans ascenseur)

• Année de construction : 1972

• Chauffage : central

• État : bien entretenu, prêt à être occupé

• Salle de bains : avec baignoire

• Sols : parquet et carrelage

• Fenêtres : en plastique offrant une bonne isolation thermique et phonique.

• Sous-sol : il y a une pièce de rangement

Avantages

• Emplacement idéal dans une zone dotée d'infrastructures développées

• Excellent rapport qualité-prix – ~3654 €/m²

• Agencement fonctionnel avec deux pièces séparées

• Fort potentiel locatif grâce à la proximité du centre-ville et des nœuds de transport.

• L'appartement est lumineux et calme.

💡 Une solution idéale aussi bien pour une résidence personnelle que pour un investissement locatif.