Appartement 2 pièces à Vienne, Penzing (14e arrondissement) | N° 3714

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 14e arrondissement de Vienne, Penzing , réputé pour son calme et ses nombreux espaces verts. Il allie harmonieusement les commodités urbaines à la proximité de la nature : à proximité se trouvent Wien Erwald), le parc de Schönbrunn, d'agréables promenades et des pistes cyclables. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : les stations de métro (U4), les lignes de tramway (49 et 52) ​​et le S-Bahn permettent de rejoindre rapidement le centre historique et les quartiers d'affaires. Commerces, écoles, cafés et clubs sportifs sont également accessibles à pied.

Description de l'objet

Cet élégant appartement de deux chambres, d'une superficie de 63,19 m² , se situe dans un immeuble bien entretenu, construit en 1912 et doté d'une belle façade de style viennois. L'espace est conçu pour optimiser la lumière naturelle et le confort.

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres et un haut plafond, idéal pour se détendre et recevoir.

• Une chambre séparée avec suffisamment d'espace pour une armoire et un coin bureau.

• Cuisine avec possibilité d'installation d'appareils modernes et coin repas

• Une salle de bains avec douche, décorée dans des tons clairs et foncés.

• Parquets en bois naturel, détails intérieurs classiques, charme historique préservé

L'appartement est lumineux, calme et crée une atmosphère chaleureuse grâce à l'harmonieuse combinaison de style classique et de confort moderne.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~63,19 m²

• Chambres : 2

• Étage : 2e (bâtiment sans ascenseur)

• Année de construction : 1912

• Chauffage : central

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Sols : parquet naturel, carrelage

• État : bien entretenu, prêt à être habité ou à faire l'objet d'une rénovation esthétique.

• Fenêtres : grandes, avec une bonne isolation phonique

• Façade : historique, en bon état

Avantages

• La région Penzing est calme et verdoyante, et bénéficie d'excellentes infrastructures.

• Prix ​​abordable : environ 3 500 €/m² – une excellente offre pour Vienne

• Fort potentiel locatif (notamment auprès des familles et des jeunes actifs)

• Agencement confortable et chambres spacieuses

• Une maison historique et bien entretenue, à l'atmosphère viennoise classique.

💡 Convient aussi bien comme résidence principale que comme investissement locatif.