Appartement 2 pièces à Vienne, Meidling (12e arrondissement) | N° 3512

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe à Meidling , réputé pour son atmosphère paisible et son harmonieux équilibre entre commodités urbaines et espaces verts. Supermarchés, commerces de proximité, cafés et restaurants se trouvent à deux pas. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport : la ligne de métro U6, les trains de banlieue, les tramways et les bus permettent de rejoindre rapidement le centre de Vienne et les autres quartiers. Parcs et espaces de loisirs sont accessibles à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour les familles et les personnes recherchant un juste milieu entre confort et tranquillité.

Description de l'objet

Ce charmant appartement de deux chambres, d'une superficie de 52,9 m² , est situé dans un immeuble construit en 1980. Son agencement épuré et ses grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle. Propre et bien entretenu, il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.

Le zonage fonctionnel comprend :

• Un salon spacieux avec possibilité d'aménager un espace de détente et une salle à manger

• Une chambre séparée, calme et lumineuse

• Une cuisine avec possibilité d'installation d'appareils électroménagers encastrés modernes

• La salle de bain est en bon état.

• Un hall d'entrée avec espace de rangement

Grâce à un agencement bien pensé, l'appartement peut être facilement adapté au style et aux goûts de chacun.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~52,9 m²

• Chambres : 2

• Année de construction : 1980

• État : bien entretenu, avec possibilité de moderniser l'intérieur

• Étage : 2e (l’immeuble est équipé d’un ascenseur)

• Chauffage : central

• Sols : parquet et carrelage

• Fenêtres : grandes, en plastique, avec une bonne isolation phonique

Avantages

• Prix ​​attractif - seulement ~2580 €/m²

• Le quartier confortable et paisible Meidling

• Bonne accessibilité aux transports en commun - métro U6, trains de banlieue, tramways

• Équilibre entre infrastructures urbaines et espaces verts

• Excellent potentiel d'investissement - l'appartement est idéal pour la location.

• Une option idéale pour l'achat de votre première maison ou pour créer un espace familial chaleureux.