Adresse et emplacement
Cet appartement se situe à Meidling , le 12e arrondissement de Vienne. Ce quartier est très apprécié pour son infrastructure développée et ses excellentes liaisons de transport : il permet un accès facile au centre-ville et aux autres arrondissements, et les supermarchés, pharmacies, cafés et commerces de proximité sont à deux pas. Pour se déplacer dans la ville, les lignes de métro U4 et U6 sont facilement accessibles, notamment la station de correspondance Längenfeldgasse. Cet emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier calme tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers.
Description de l'objet
Cet appartement de deux chambres, d'une superficie de 64 mètres carrés , est un espace moderne et lumineux, à l'agencement épuré. De grandes fenêtres aux cadres foncés laissent entrer une douce lumière naturelle, tandis que le parquet clair apporte une touche chaleureuse. Le séjour offre une configuration claire : un coin salon avec canapé, un espace TV et une table basse.
La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace : meubles blancs, lignes épurées, électroménager intégré et plan de travail minimaliste. La table à manger pour quatre personnes affiche une simplicité élégante, tandis qu'une lampe en verre aux accents de laiton apporte une touche de caractère. L'entrée est agrémentée d'un grand miroir rond au cadre fin qui agrandit visuellement le couloir tout en préservant le style minimaliste.
L'extérieur de la maison est bien entretenu : un bâtiment d'angle avec des espaces d'exposition au rez-de-chaussée crée autour de lui un environnement urbain dynamique.
Espace intérieur
- Un couloir aux finitions simples et un grand miroir rond
- Une cuisine moderne avec des appareils électroménagers intégrés et des lignes épurées
- Salon avec coin salon, coin TV et espace pour une table à manger
- Une chambre avec une palette de textiles apaisante et un mur d'accent à imprimé floral
- Une salle de bains avec des carreaux imitation pierre, un meuble vasque et un miroir rond
- Salle de douche séparée avec paroi transparente et douche à effet pluie
- Fenêtres à volets roulants pour plus d'intimité et une lumière douce
Caractéristiques principales
- Secteur : Vienne, Meidling, 12e arrondissement
- Superficie : 64 m²
- Chambres : 2
- Prix : 231 000 €
- Prix indicatif : environ 3 610 €/m²
- Agencement : cuisine-séjour + chambre séparée, deux salles de bains
- État : finitions modernes et soignées, prêt à emménager.
attractivité des investissements
- Meidling: Demande locative stable
- 2 pièces, 64 m² : un format liquide
- Finitions modernes : louables sans frais supplémentaires
Ce format est souvent choisi pour les locations de longue durée et constitue une option intéressante pour investir dans l'immobilier résidentiel à Vienne.
Avantages
- Des pièces lumineuses et de grandes fenêtres aux cadres sombres
- Une cuisine moderne sans détails superflus, pratique au quotidien
- Deux salles de bains : pratique pour un couple et pour les invités
- Finition neutre, facile à adapter à votre style
- Maison bien entretenue en milieu urbain avec un rez-de-chaussée animé
Si vous envisagez d'acheter un appartement à Vienne , vérifiez au préalable les documents et les procédures de notarisation. Cela garantira une transaction plus fluide et sans risque.
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Espèces 
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