Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le prestigieux et dynamique 6e arrondissement de Vienne, Mariahilf . Ce quartier, parmi les plus prisés de la ville, allie à merveille le dynamisme de la vie urbaine au confort d'un quartier résidentiel. La principale rue commerçante, Mariahilf er Straße, avec ses boutiques chics, ses restaurants et ses cafés, est accessible à pied. Théâtres, musées, centres de remise en forme et espaces verts propices à la promenade et à la détente se trouvent à proximité. Excellentes liaisons de transport : les stations de métro (U3 et U4), les tramways et les bus permettent de rejoindre rapidement tous les points de la ville.
Description de l'objet
Ce spacieux appartement de 53 m², situé dans un immeuble de 1977, offre de nombreuses possibilités de réaménagement. Son agencement fonctionnel se prête particulièrement bien à une modernisation. Grâce à ses grandes fenêtres et à sa disposition pratique, l'appartement bénéficie d'une abondante lumière naturelle.
Ici, vous pouvez créer une maison moderne et confortable ou un appartement élégant à louer :
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Un salon spacieux avec la possibilité de le combiner avec la cuisine dans un format ouvert
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Une chambre séparée donnant sur une cour intérieure verdoyante et paisible.
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Une cuisine classique qui peut être modernisée selon les normes actuelles.
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Une salle de bains avec baignoire, un couloir spacieux avec espace de rangement
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Balcon (en option, l'acheteur peut y aménager un espace de détente)
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~53 m²
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Chambres : 2
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Étage : 3e (sans ascenseur)
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Année de construction : 1977
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État : nécessite une réparation partielle ou complète
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Agencement : chambres séparées, couloir spacieux
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Chauffage : central
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Fenêtres : grandes, laissant entrer la lumière naturelle
Avantages
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Emplacement idéal en plein centre-ville
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Potentiel d'investissement - idéal pour la location
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Possibilité d'effectuer des réparations selon les besoins individuels
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Excellent rapport qualité-prix – environ 5 300 €/m²
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Un quartier prisé des locaux, des étudiants et des expatriés.
💬 Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien immobilier à fort potentiel en plein cœur de Vienne. Vous cherchez à la fois une résidence principale et un investissement ? Notre équipe trouvera la solution idéale pour vous et vous accompagnera tout au long de la transaction.
Espèces 
Cryptomonnaie
