Appartement 2 pièces à Vienne, quartier Margareten (5e arrondissement) | N° 2805

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 5e arrondissement de Vienne, Margareten , réputé pour son ambiance chaleureuse, ses infrastructures de qualité et ses excellentes liaisons de transport vers le centre-ville. Commerces, cafés, restaurants, installations sportives et culturelles sont accessibles à pied. À proximité se trouvent la U4 , les tramways 1 et 62, le Badner Bahn et des lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement tous les quartiers de Vienne. Margareten allie harmonieusement le dynamisme de la ville à la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Description de l'objet

Ce lumineux et spacieux de 52,1 m² est situé dans un immeuble de 1910 dont la façade est bien conservée et les éléments architecturaux restaurés. L'appartement bénéficie d'une distribution épurée et d'un intérieur moderne. L'espace est conçu pour un confort de vie optimal.

• Salon avec de grandes fenêtres baignées de lumière naturelle

• Une chambre séparée crée un espace privé et confortable

• Cuisine équipée d'appareils électroménagers modernes

• Une salle de bains avec douche et finitions élégantes

• Hauts plafonds, parquet et palette de couleurs claires à l'intérieur

L'appartement est entièrement prêt à être occupé et convient aussi bien à un usage personnel qu'à la location à long terme.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~52,1 m²

• Chambres : 2

• Étage : 2e (sans ascenseur)

• Année de construction : 1910

• Chauffage : central

• Salle de bains : avec douche

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• État : Après mise à jour, prêt à l'emploi

Avantages

• Le quartier populaire et prestigieux Margareten

• Prix ​​optimal : seulement ~3477 €/m²

• Excellente accessibilité aux transports

• Potentiel locatif élevé

• Un appartement prêt à emménager avec un agencement idéal

• Une maison historique avec une belle façade

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