Adresse et emplacement
L'appartement se situe à Vienne, Liesing (23e arrondissement). Ce quartier calme offre des zones résidentielles, des espaces verts à proximité du Lainzer Tiergarten et des commodités pratiques. On y trouve facilement tous les services essentiels : commerces, pharmacies, écoles, services et sentiers de promenade.
L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient le calme tout en souhaitant accéder rapidement aux autres quartiers de Vienne. Les transports en commun et leurs correspondances permettent de se déplacer à un rythme confortable sans être limité au centre-ville.
Description de l'objet
Cet appartement de deux chambres (75 m² ) présente un intérieur moderne et minimaliste, caractérisé par une base claire, des lignes épurées et un éclairage indirect abondant. La chambre offre une palette de couleurs neutres et apaisantes, la climatisation et de nombreux rangements.
La cuisine est moderne et fonctionnelle : un grand îlot central avec un plan de travail foncé, des placards simples, un éclairage de la zone de travail et des spots sur rail. L’espace commun réunit la cuisine et un coin détente/repas.
La salle de bains, à l'agencement fonctionnel, comprend une douche vitrée, deux vasques, des robinets muraux et des suspensions lumineuses. La façade contemporaine et les balcons vitrés de la maison s'harmonisent avec le style général de la propriété.
Espace intérieur
- Cuisine-séjour avec espace pour un coin repas
- Une chambre séparée avec possibilité d'y installer une armoire et un espace de travail
- Entrée avec niches pour le rangement et les objets du quotidien
- Salle de bains moderne avec douche en verre
- De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Un éclairage bien pensé qui sépare judicieusement les différentes ambiances de la pièce.
Caractéristiques principales
- Superficie : 75 m²
- Chambres : 2
- Prix : 196 000 €
- Prix indicatif : environ 2 610 €/m²
- Format : confortable pour y vivre et pour une location à long terme
- Cuisine moderne, finitions soignées, climatisation dans le séjour (voir photo)
attractivité des investissements
- Forte demande pour les appartements de 2 chambres : surface habitable et loyers raisonnables
- Liesing a été choisie pour sa tranquillité et sa proximité avec la ville.
- Un budget de 196 000 € simplifie l'entrée en bourse et accélère le retour aux revenus locatifs.
Grâce à sa surface commercialisable et à son agencement polyvalent, ce bien s'intègre parfaitement à d'investissement immobilier
Avantages
- Un quartier résidentiel calme de Vienne avec des sentiers de promenade verdoyants
- Agencement pratique sans zones de passage complexes
- Des pièces lumineuses et des finitions neutres faciles à moderniser avec la décoration
- Solutions modernes pour la cuisine et la salle de bains
- Idéal pour y habiter, le louer et le revendre ultérieurement.
Si vous envisagez d'acheter un appartement à Vienne pour y habiter ou le louer, il est conseillé de comparer plusieurs biens au préalable, de vérifier les documents et d'évaluer les conditions de la transaction afin qu'elles correspondent à vos besoins.
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