Adresse et emplacement
Cet appartement se situe à Leopoldstadt , le 2e arrondissement de Vienne, réputé pour être l'un des plus prisés et agréables à vivre. À quelques minutes seulement du centre historique, ce quartier allie le dynamisme d'une métropole à de nombreux espaces verts. À proximité immédiate se trouvent le célèbre Prater, avec son parc d'attractions et ses promenades, les quais du Danube, bordés de pistes cyclables et de restaurants, ainsi que des écoles prestigieuses, des commerces et des centres culturels. Un excellent réseau de transports en commun (métro U1 et U2, tramways et bus) permet de rejoindre rapidement tous les quartiers de la ville.
Description de l'objet
Un appartement lumineux et confortable de deux chambres (55,55 m²) est à vendre dans un immeuble historique construit en 1912. L'immeuble présente une façade bien entretenue et conserve le charme architectural du début du XXe siècle, tout en étant doté de tout le confort moderne.
L'appartement, agencé avec soin, allie confort et fonctionnalité.
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Un salon spacieux avec de grandes fenêtres donnant sur une cour intérieure verdoyante
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Chambre séparée avec espace dressing
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Une cuisine équipée de tous les équipements nécessaires
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Salle de bain moderne avec douche
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hauts plafonds, parquets, portes intérieures de haute qualité
Caractéristiques principales
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Surface habitable : 55,55 m²
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Chambres : 2
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Année de construction : 1912
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Étage : 2e (sans ascenseur)
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État : appartement propre, prêt à être occupé
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Salle de bains : avec douche
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Sols : parquet naturel, carrelage
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Hauteur sous plafond : environ 3 m
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Fenêtres : grandes, offrant une excellente lumière naturelle
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Chauffage : central
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Vue sur une cour verdoyante
Avantages
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Le prestigieux et recherché quartier Leopoldstadt
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Potentiel d'investissement - forte demande locative
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Accès facile aux transports en commun et proximité du centre-ville
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Le prix optimal est d'environ 3995 €/m²
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L'appartement est lumineux, calme et confortable.
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Convient à un usage personnel et à la location
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