Appartement deux pièces à Vienne, Leopoldstadt (2e arrondissement) | N° 10102

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le Leopoldstadt 2e arrondissement de Vienne, qui allie espaces verts, infrastructures développées et excellente desserte par les transports en commun. Il offre un cadre harmonieux où se mêlent rues résidentielles paisibles, parcs, quais et animation urbaine.

Les résidents bénéficient d'un accès facile au centre-ville grâce aux lignes de métro, de tramway et de bus à proximité. Supermarchés, cafés, salles de sport et promenades le long du canal du Danube sont accessibles à pied. Leopoldstadt attire ceux qui recherchent un mode de vie urbain confortable, avec des liaisons rapides vers les principaux quartiers de Vienne.

Description de l'objet

Je propose un appartement moderne de deux chambres de 70 m² , décoré dans un style lumineux et épuré. L'intérieur se caractérise par des surfaces lisses, des couleurs apaisantes et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et agrandissent visuellement les pièces.

Le salon offre un espace confortable pour se détendre et travailler. La cuisine présente un design contemporain, avec des meubles clairs, un plan de travail pratique et la possibilité de personnaliser les appareils électroménagers selon vos besoins.

Une chambre séparée crée un espace intime et chaleureux. La salle de bains, décorée dans des tons contemporains, est équipée d'une douche confortable. L'appartement est impeccable et ne nécessite aucun travaux immédiats ; vous pouvez donc l'aménager à votre guise sans attendre.

La finition sobre et les matériaux clairs créent une atmosphère lumineuse et apaisante dans chaque pièce.

Espace intérieur

• Un salon spacieux combiné à une cuisine et un coin repas
• Une cuisine moderne avec de nombreux placards fermés et un grand plan de travail.
• Une chambre séparée avec une tête de lit moelleuse et un espace de rangement
• Un dressing ou un espace de rangement spacieux pour les vêtements et les chaussures
• Salle de bains principale avec douche et grand miroir rond
• Salle de bain séparée pour les invités
• Un couloir confortable avec des placards intégrés
• Parquet de haute qualité et finitions murales neutres dans tout l'appartement

Caractéristiques principales

• Surface habitable : 70 m²
• Pièces : 2 (salon-cuisine + chambre séparée)
• État : rénovation moderne, appartement prêt à être habité
• Finitions : parquet, meubles intégrés, éclairage soigné
• Type de logement : immeuble d'appartements bien entretenu dans le 2e arrondissement de Vienne
• Format : idéal pour une personne, un couple ou comme « résidence secondaire » en Europe

attractivité des investissements

• Leopoldstadt est un quartier populaire de Vienne où la demande locative est constante.
• Le format en 2 pièces et la surface de 70 m² offrent un espace flexible, idéal pour les locataires et les futurs acquéreurs.
• Environ 5 540 €/m² — un rapport équilibré entre prix, emplacement et qualité pour le 2e arrondissement
• Idéal pour la location à long terme, la location commerciale et comme résidence citadine

Vienne est traditionnellement considérée comme l'un des marchés les plus stables d'Europe, ce qui rend cet appartement idéal à la fois pour une résidence personnelle et un investissement .

Avantages

• Situé dans le 2e arrondissement de Vienne, à proximité du parc du Prater et du canal du Danube
• Intérieur moderne aux couleurs apaisantes
• Agencement intelligent : cuisine-séjour, chambre, dressing, deux salles de bains
• L'appartement est entièrement prêt à être occupé et ne nécessite aucune réparation urgente.
• Infrastructures urbaines développées et accès aisé aux transports en commun
• Convient aussi bien pour une résidence permanente que comme résidence secondaire dans l'UE

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