Adresse et emplacement
L'appartement se situe à Josefstadt , le 8e arrondissement de Vienne, considéré comme l'un des plus prestigieux et charmants. Ce quartier se distingue par son architecture raffinée, ses rues pittoresques et sa vie culturelle animée, avec ses théâtres, boutiques, restaurants, cafés traditionnels et galeries d'art. Le centre historique est accessible en 10 à 15 minutes à pied. Les transports en commun sont excellents : les lignes de métro U2 et U6, les tramways 2, 5 et 33, ainsi que les arrêts de bus se trouvent à proximité.
Description de l'objet
Cet élégant appartement de 78,22 m² occupe un étage d'un immeuble historique construit en 1912. L'immeuble a conservé tout son charme : sa façade en stuc ornée, son entrée principale bien entretenue et ses hauts plafonds lui confèrent une ambiance typiquement viennoise. Spacieuses et lumineuses, les pièces bénéficient d'une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. La décoration intérieure allie des éléments classiques à des solutions modernes pour un séjour tout confort.
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Un salon spacieux avec de grandes fenêtres et la possibilité de le diviser en salle à manger ou en espace de travail.
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Une chambre isolée à l'atmosphère chaleureuse et avec suffisamment d'espace pour une armoire.
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Cuisine séparée avec appareils électroménagers intégrés modernes
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Une salle de bains moderne avec baignoire et carrelage de qualité.
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Parquet naturel dans les pièces à vivre, hauts plafonds d'environ 3,2 m
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Éléments intérieurs d'époque préservés : portes, ferrures, éléments décoratifs
Caractéristiques principales
Surface habitable : 78,22 m²
Pièces : 2
Année de construction : 1912
Étage : 2e (avec ascenseur)
État : Bon, partiellement rénové
Chauffage : Central
Sols : Parquet naturel, carrelage
Hauteur sous plafond : environ 3,2 m
Façade : Historique, bien entretenue
Meublé : À convenir
Avantages
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Le prestigieux et recherché quartier Josefstadt
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Potentiel d'investissement et forte demande locative
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Architecture classique au charme historique
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Excellent rapport qualité-prix – ~5 113 €/m²
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Chambres spacieuses avec de grandes fenêtres
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Rue calme à proximité du centre
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