Adresse et emplacement
L'appartement se situe à Hernals , le 17e arrondissement de Vienne. Ce quartier allie rues résidentielles calmes, espaces verts et infrastructures de transport en commun pratiques. On y trouve des commerces, des pharmacies, des cafés et tous les services de proximité, tandis que les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers universitaires.
Hernals est apprécié pour son équilibre : c'est un quartier confortable à vivre, pratique à louer et un endroit agréable où rentrer après une journée bien remplie en ville.
Description de l'objet
appartement de 78 m² est lumineux et bien agencé. La décoration se caractérise par un parquet en chêne clair et des murs lisses aux tons neutres et chauds. Le salon est déjà meublé : un canapé beige, deux poufs, un fauteuil et un tapis à motifs. Des tables basses complètent harmonieusement l’espace détente.
La cuisine est moderne et minimaliste. L'élément central est intégré au mur : placards en bois foncé mat, four, évier et panneau miroir près du plan de travail. L'éclairage est bien pensé : spots encastrés et éclairage indirect doux, complétés par deux élégantes suspensions au-dessus du coin repas.
La chambre est calme et confortable : un grand lit, une tête de lit en bois et des lampes de chevet à l’éclairage chaleureux. Un coin bureau avec un espace de travail se trouve à proximité. La salle de bains est aménagée dans le même style : une douche en verre, des robinetteries noires, un miroir rétroéclairé et une niche de rangement.
Espace intérieur
- Salon avec coin salon confortable, meuble TV et espace pour un coin repas
- Meuble de cuisine intégré sur tout le mur
- Une chambre séparée avec suffisamment d'espace pour une armoire et un lit double
- Une salle de bains avec plomberie moderne et un espace douche
- Un couloir avec possibilité d'aménagement de rangements intégrés
- Des murs unis et une palette neutre facile à adapter à votre style.
Caractéristiques principales
- Secteur : Vienne, Hernals, 17e arrondissement
- Superficie : 78 m²
- Chambres : 2
- Prix : 232 000 €
- Prix indicatif : environ 2 974 €/m²
- Format : convient pour un couple, une personne seule ou à la location
attractivité des investissements
- Demande stable de locations à Hernals
- Ce quartier est pratique pour ceux qui souhaitent vivre plus près de la ville sans l'agitation touristique.
- La surface de 78 m² offre une grande flexibilité en termes de clientèle cible des locataires.
Si vous êtes actuellement en train de vous renseigner sur la façon d'investir dans l'immobilier à Vienne , il est judicieux d'évaluer au préalable la rentabilité du bien : les loyers potentiels, les coûts d'entretien courants, les taxes et plusieurs scénarios de propriété et de sortie.
Avantages
- Un quartier résidentiel doté d'infrastructures solides et d'espaces verts.
- Une superficie pratique et un agencement clair sans couloirs inutiles
- Idéal pour y vivre et constituant un atout indéniable pour la location
Si vous envisagez d'acheter un appartement à Vienne pour y résider à titre permanent ou pour le louer, vérifiez à l'avance les documents, les conditions de propriété et les coûts réels du bien ; cela vous aidera à prendre une décision sereine et éclairée.
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Espèces 
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