Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le quartier verdoyant et paisible Hernals (17e arrondissement de Vienne), à proximité de bâtiments historiques et de petits parcs. Le quartier a su préserver le charme de la Vienne traditionnelle tout en offrant les commodités urbaines : supermarchés, cafés, terrains de sport et un accès facile à la nature environnante – parcs et forêts sont à seulement 5 à 10 minutes à pied.
Hernals bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : tramways et bus circulent à proximité, le centre-ville est rapidement accessible et la station de métro la plus proche se trouve à quelques minutes à pied. Ce quartier est prisé pour son calme, ses infrastructures développées et sa proximité avec le centre-ville ; un choix idéal pour ceux qui recherchent un quartier paisible sans pour autant renoncer à l'animation urbaine.
Description de l'objet
Ce deux-pièces élégant de 56 m² offre un espace chaleureux, bien agencé et moderne. L'intérieur se caractérise par une palette claire et des touches naturelles : les tons beiges, le bois et une décoration épurée créent une atmosphère de calme et de confort.
Le salon est spacieux grâce à ses grandes fenêtres et à un agencement bien pensé. Il y a suffisamment de place pour un coin salon, un bureau et pour recevoir des invités.
Une cuisine moderne : des meubles en bois, une crédence en pierre aux tons chauds et un plan de travail bien agencé créent un espace harmonieux et ordonné, dédié à la préparation des repas et au rangement. L’agencement facilite la préparation et le rangement.
Une chambre séparée offre intimité et espace de rangement suffisant. La salle de bains, décorée dans des tons naturels apaisants, s'harmonise avec le style général de l'appartement.
Espace intérieur
- Un salon lumineux avec un intérieur moderne et harmonieux
- Une cuisine chaleureuse avec des surfaces en pierre et des textures de bois aux tons chauds.
- Une chambre séparée pouvant accueillir un grand lit et une armoire
- Une salle de bains moderne dans une palette neutre et apaisante
- Un couloir bien conçu avec suffisamment d'espace pour un placard ou un système de rangement
- Style de finition uniforme : bois, tons doux, éléments décoratifs d’accentuation
- Revêtement de sol de haute qualité et éclairage moderne
Caractéristiques principales
- Surface habitable : 56 m²
- Chambres : 2
- Prix : 172 000 €
- État : finitions modernes, intérieur soigné, prêt à être habité
- Finitions : bois, éléments en pierre, teintes naturelles douces
- Type de bâtiment : immeuble résidentiel viennois classique dans un quartier calme
- Format : Convient à une personne ou à un couple, idéal comme premier investissement
attractivité des investissements
- Hernals reste un quartier prisé des locataires en raison de son atmosphère détendue.
- Le format d'appartement de 2 pièces est constamment liquide
- Le prix de 172 000 € permet d'acquérir un bien dans le segment abordable.
- Sa taille compacte facilite sa location à long terme.
- Un emplacement stratégique accroît la rentabilité potentielle et réduit les risques
Cet appartement conviendra aux acheteurs envisageant d'investir dans l'immobilier résidentiel et commercial à Vienne.
Avantages
- Agencement confortable avec chambre séparée
- Intérieur moderne et chaleureux aux tons naturels
- Salon lumineux avec une grande fenêtre
- Une cuisine esthétique avec des touches de pierre
- Un quartier calme doté d'infrastructures développées
- Prix attractif pour un premier achat ou une location d'appartement
Le développement de la région et la demande stable de biens immobiliers à Vienne assurent un équilibre raisonnable entre le prix actuel, la qualité du bien et son potentiel d'appréciation.
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