Appartement 2 pièces à Vienne, Floridsdorf (21e arrondissement) | N° 4421

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe à Floridsdorf , le 21e arrondissement de Vienne, réputé pour son cadre verdoyant, ses vastes parcs et son atmosphère chaleureuse. Il offre un cadre de vie paisible et une excellente desserte par les transports en commun : stations de métro U6, S-Bahn, tramways et bus se trouvent à proximité. Commerces, supermarchés, pharmacies, écoles et installations sportives sont accessibles à pied. Parcs, canal du Danube et plages invitent à la promenade et à la détente.

Description de l'objet

Un appartement lumineux et compact de 45 m² dans un immeuble bien entretenu construit en 1968. L'appartement possède une disposition fonctionnelle et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif avec un bon potentiel.

L'espace intérieur est organisé de la manière la plus rationnelle possible :

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres qui inondent la pièce de lumière naturelle

• Une chambre confortable isolée du salon

• Une cuisine moderne équipée de tout le nécessaire pour une vie confortable

• Salle de bains avec douche de style minimaliste

• Éclairage soigné, finitions claires et tons intérieurs apaisants

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~45 m²

• Pièces : 2 (salon + chambre)

• Étage : 4e (bâtiment sans ascenseur)

• Année de construction : 1968

• État : bien entretenu, prêt à être occupé

• Salle de bains : avec douche

• Sols : parquet, carrelage

• Chauffage : central

• Fenêtres : en plastique, à économie d'énergie

• Maison : en bon état, jardin verdoyant

Avantages

• Prix ​​optimal : seulement ~3067 €/m²

• Un quartier calme et verdoyant doté d'infrastructures développées

• Excellente accessibilité aux transports (métro, S-Bahn, tramway)

• Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les petites familles

• Idéal pour la location grâce à son emplacement et son agencement

💡 Cet appartement offre un excellent rapport qualité-prix et un emplacement idéal. Il convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif à long terme.