Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le Favoriten (10e arrondissement de Vienne). Il offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et dynamisme urbain : commerces, services, écoles et installations sportives sont à proximité, et les transports en commun permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers d’affaires.
À proximité se trouvent le Viktor-Adler-Markt et des zones de promenade : le Wienerberg, un espace de loisirs avec ses étangs et ses sentiers, ainsi que les Thermes Wien près de la gare d’Oberlaa et le parc Kurpark Oberlaa.
Description de l'objet
Cet appartement viennois de 75 m² est idéal pour ceux qui souhaitent emménager sans longs travaux et se sentir immédiatement dans un espace « fini ». Les surfaces claires et les tons chauds du bois dominent la décoration : le parquet agrandit visuellement les pièces et les murs couleur café clair créent une ambiance chaleureuse.
L'agencement offre un équilibre parfait entre intimité et convivialité : une chambre séparée et un vaste séjour où cuisine et salon forment un seul espace. Les meubles de cuisine noirs laqués sont épurés et modernes, et les suspensions créent une ambiance chaleureuse pour les soirées à la maison.
L'appartement regorge de rangements astucieux : des placards intégrés et des surfaces miroitantes « captent » l'espace et y ajoutent de la lumière.
Espace intérieur
- Cuisine-séjour avec espace pour une table à manger et un coin salon
- Chambre avec espace pour un lit double et des tables de chevet
- Espace de travail/étude avec unités de rangement intégrées
- Deux salles de bains de styles différents : l’une sobre en noir et blanc, l’autre plus lumineuse avec une fenêtre.
- Hall d'entrée avec une grande armoire à miroir
- Parquet et palette neutre qui se marie facilement avec les textiles et la décoration.
Caractéristiques principales
- Superficie : 75 m²
- Chambres : 2
- Prix : 262 000 €
- Prix indicatif : environ 3 490 €/m²
- État : finitions modernes et soignées, prêt à être habité
- Quartier : Favoriten, 10e arrondissement de Vienne
attractivité des investissements
- Favoriten: infrastructures bien développées et transports pratiques
- 2 pièces et 75 m² - un format flexible pour location et revente
- Des finitions modernes et neutres permettent de réduire les coûts d'entrée avant la livraison.
- L'agencement peut être facilement adapté à différents profils de locataires.
Ce bien intéressera les investisseurs envisageant des placements à long terme en Autriche et souhaitant minimiser les périodes de vacance locative entre deux locataires.
Avantages
- Le très prisé 10e arrondissement, avec toutes les infrastructures de base à portée de main.
- Un espace de vie lumineux et une cuisine moderne
- De nombreux rangements intégrés et des armoires à miroirs dans le couloir
- Deux salles de bains – confortables pour un couple et pour les invités
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Espèces
Cryptomonnaie
