Appartement 2 pièces à Vienne, Donaustadt (22e arrondissement) | N° 4522

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 22e arrondissement de Vienne, Donaustadt, réputé pour son dynamisme urbain et ses espaces verts paisibles. On y trouve des complexes résidentiels modernes, des centres commerciaux (Donau Zentrum), de vastes parcs et des lacs, dont le populaire espace de loisirs d'Alte Donau. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport : les lignes de métro U1 et U2, les bus et les tramways sont à proximité, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute, permettant de rejoindre rapidement le centre de Vienne et la campagne environnante.

Description de l'objet

Ce lumineux et chaleureux appartement de 49 m² est situé dans un immeuble moderne construit en 2004. L'espace est conçu pour offrir un confort de vie optimal aussi bien à une personne seule qu'à une petite famille :

• Salon spacieux avec de grandes fenêtres et accès au balcon

• Chambre séparée avec un grand espace de rangement

• Cuisine fonctionnelle avec appareils électroménagers intégrés modernes

• Une salle de bain confortable avec douche

• Matériaux de finition haut de gamme : parquets, carrelages, plomberie moderne

L'appartement bénéficie d'une bonne disposition et est en état moderne, ce qui le rend habitable immédiatement sans investissement supplémentaire.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~49 m²

• Pièces : 2 (salon + chambre)

• Étage : 5e (avec ascenseur)

• Année de construction : 2004

• Chauffage : central

• Salle de bains : avec douche

• Balcon : oui

• Fenêtres : fenêtres modernes à double vitrage avec isolation phonique

• Stationnement : Vous pouvez louer ou acheter une place dans le garage souterrain.

• État : bien entretenu, prêt à être occupé

Avantages

• Immeuble résidentiel moderne avec ascenseur

• Un quartier verdoyant et recherché, doté d'infrastructures bien développées.

• Excellentes liaisons de transport vers le centre-ville

• Prix ​​attractif - seulement environ 3 000 €/m²

• Potentiel d'investissement : demande de logements locatifs à Donaustadt

• Convient aussi bien pour y vivre que pour louer

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