Adresse et emplacement
L'appartement se situe à Döbling , le 19e arrondissement de Vienne. Le quartier offre une atmosphère paisible, avec de nombreux espaces verts, des rues propres, d'agréables itinéraires de promenade et des commodités pratiques au quotidien.
À proximité se trouvent les régions viticoles de Grinzing, Sievering et Nussdorf avec leurs heurigers accueillants et leurs vignobles urbains, ainsi que les plateformes panoramiques et les sentiers de randonnée Wienerwald offrant de magnifiques vues.
Le centre-ville est facilement accessible en transports en commun et en voiture, et à proximité se trouvent des commerces, des cafés, des pharmacies et des services répondant aux besoins quotidiens.
Description de l'objet
appartement de 50 m² offre un agencement pratique de deux pièces et convient parfaitement à une personne seule, un couple ou à un investissement locatif. L'intérieur est lumineux : les murs blancs agrandissent visuellement l'espace et le parquet à chevrons apporte une touche chaleureuse.
Le salon, décoré dans des tons beiges apaisants, s'adapte facilement à votre mobilier et peut accueillir un coin détente et un espace de travail. La chambre se distingue par ses poutres blanches au plafond et un mur d'accent discret. De grandes fenêtres laissent entrer une abondante lumière naturelle, et un balcon invite à la détente ou à savourer son café du matin.
Espace intérieur
- Un espace de vie avec un canapé et un espace pour une table à manger ou de travail
- Chambre avec un mur d'accent, des poutres apparentes au plafond et un accès au balcon
- Espace de rangement : cintre ouvert et bois clair
- Salle de bains : douche en verre, douche de tête, robinetterie noire, lavabo rond
- Portes et cloisons : profilé noir de style uniforme
Caractéristiques principales
- Arrondissement : Döbling, 19e arrondissement de Vienne
- Superficie : 50 m²
- Chambres : 2
- Prix : 248 000 €
- Prix indicatif : environ 4 960 €/m²
- Éléments clés : parquet à chevrons, couleurs claires, poutres apparentes au plafond
attractivité des investissements
- Demande stable de locations à Döbling
- 50 m² est un format liquide destiné à l'achat et à la vente ultérieure
- Sa taille compacte facilite la budgétisation des rénovations et de l'ameublement.
Pour une analyse plus approfondie du sujet et une revue stratégique, consultez notre article « Comment investir sur le marché immobilier autrichien .
Avantages
- Le 19e quartier, calme, verdoyant et prestigieux
- Parquet à chevrons distinctif et finitions modernes soignées
- Le balcon comme espace supplémentaire de détente
- Un agencement clair qui peut être facilement adapté à la location ou à un usage personnel.
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Espèces
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