Appartement deux pièces à Vienne, Alsergrund (9e arrondissement) | N° 3209

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le prestigieux Alsergrund (9e arrondissement de Vienne) , un emplacement très prisé pour y vivre et investir. Le quartier allie charme historique et confort moderne : l'Université de Vienne, le campus de l'AKH, des écoles, des théâtres, des cafés conviviaux et des parcs se trouvent à proximité. Le centre-ville est facilement accessible à pied ou en transports en commun : les stations de métro U6 et U2 , ainsi que les lignes de tramway 5, 33, D, 43 et 44 .

Description de l'objet

Ce spacieux appartement de deux chambres, d'une superficie de 60 m², est situé dans un immeuble bien entretenu, construit en 1969. L'immeuble est en excellent état et doté de tout le confort moderne. L'appartement a été entièrement rénové et est prêt à être habité. Son intérieur, au style contemporain, privilégie la luminosité et la fonctionnalité.

Mise en page:

• Un salon spacieux avec de grandes fenêtres et un espace pour un coin repas

• Une chambre avec un agencement de meubles confortable et un accès au coin salon

• Une cuisine moderne avec des touches de couleur vives et des appareils électroménagers intégrés

• Une salle de bain confortable avec douche et finitions modernes

• Couloir spacieux avec espace pour une armoire

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~60 m²

• Chambres : 2

• Année de construction : 1969

• Étage : 3e (sans ascenseur)

• Chauffage : central

• État : rénovation moderne, prêt à être habité

• Sols : parquet et carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 2,7 m

• Fenêtres : en plastique, avec isolation phonique

• Façade : bien entretenue, modernisée

• Meubles : inclus dans le prix de l'appartement

Avantages

• Un quartier prestigieux avec une forte demande locative

• Excellente accessibilité et infrastructures de transport

• Rénovation moderne - aucun investissement supplémentaire requis

• Prix ​​exceptionnel : seulement ~4700 €/m²

• Convient pour un usage personnel ou comme investissement

💡 Cet appartement est un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien immobilier situé en plein centre de Vienne, alliant confort et style moderne, ainsi que pour les investisseurs souhaitant un revenu locatif stable.