Adresse et emplacement
Cet appartement se situe dans le Alsergrund un quartier résidentiel et bien entretenu du 9e arrondissement de Vienne, qui allie parfaitement la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité du centre-ville. Ses cafés accueillants, ses boulangeries, ses petits commerces, ses parcs et sa promenade le long du canal rendent le quartier particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Les lignes de tramway et les stations de métro sont accessibles à pied, permettant de se déplacer rapidement dans toute la Vienne. Alsergrund attire traditionnellement étudiants, médecins, jeunes actifs et familles grâce à ses infrastructures développées et à son agréable cadre de vie urbain.
Description de l'objet
appartement de deux chambres de 70 m² dans un style contemporain privilégiant les lignes épurées et les finitions haut de gamme. Les murs clairs, le sol soigné et les grandes fenêtres créent une sensation d'espace et de luminosité.
Le salon et la cuisine forment un espace ouvert et fonctionnel, propice à la détente et au travail. La cuisine, aux tons neutres et apaisants, offre un espace généreux pour les appareils électroménagers essentiels.
Une chambre séparée, de forme régulière, est idéale pour créer un espace intime et chaleureux. La salle de bains, aux finitions modernes, est équipée d'installations haut de gamme. Le bien est habitable immédiatement et ne nécessite aucun investissement immédiat.
L'intérieur de l'appartement conviendra à ceux qui apprécient la luminosité, la simplicité et un style épuré et moderne.
Espace intérieur
- Salon spacieux avec coin cuisine
- Une chambre séparée avec possibilité d'aménager un dressing
- Salle de bain lumineuse aux tons neutres
- Couloir pratique avec espace de rangement
- De grandes fenêtres laissent entrer une bonne lumière naturelle.
- revêtement de sol imitation bois
- Éclairage moderne
- Murs et finitions propres et soignés
Caractéristiques principales
- Superficie : 70 m²
- Chambres : 2
- État : finition moderne et soignée
- Prix : 361 000 €
- Type de bâtiment : immeuble résidentiel situé dans un quartier calme du 9e arrondissement
- Format : Idéal pour une personne, un couple ou un pied-à-terre urbain
attractivité des investissements
- Alsergrund est un quartier résidentiel stable et recherché de Vienne.
- La formule pratique d'un appartement de deux pièces reste l'une des plus flexibles.
- Le bien est prêt à être loué sans investissement supplémentaire.
- Le développement des infrastructures accroît l'attractivité pour les locataires à long terme.
- Une bonne accessibilité aux transports garantit une demande stable
- Convient à la fois pour y vivre et pour constituer un portefeuille d'investissement
Ce bien intéressera particulièrement ceux qui envisagent d'investir dans l'immobilier résidentiel et commercial à Vienne, sur le marché européen stable.
Avantages
- Alsergrund, dans le 9e arrondissement, est un quartier populaire et calme.
- Finitions modernes et intérieurs lumineux
- Agencement pratique avec chambre séparée
- Prêt à être occupé sans rénovation
- Un équilibre harmonieux entre les paramètres et le prix, compte tenu de la situation du marché immobilier à Vienne.
- Idéal pour y vivre ou en location
Cet appartement sera un choix confortable pour ceux qui recherchent un espace moderne dans l'un des quartiers classiques et paisibles de la ville.
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