Appartement 1 pièce à Vienne, Simmering (11e arrondissement) | N° 2311

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 11e arrondissement de Vienne, Simmering, réputé pour son excellent réseau de transports en commun et ses infrastructures développées. On y trouve des supermarchés, des cafés, des écoles, des parcs et des espaces de loisirs. Les lignes de métro U3 et de tramway permettent de rejoindre rapidement le centre-ville, et les espaces verts environnants sont parfaits pour les promenades et les activités de plein air.

Description de l'objet

Ce studio moderne et lumineux de 35,18 m² est situé dans un immeuble historique restauré, dont la façade est en excellent état. L'appartement est disponible immédiatement pour y vivre ou pour le loyer. L'espace est conçu pour une fonctionnalité optimale

• Un salon spacieux avec de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle

• Cuisine entièrement équipée avec appareils modernes

• Salle de bain minimaliste avec douche

• Parquet naturel, éclairage élégant, décoration murale soignée

• Nouveaux systèmes de communication et électriques, équipements de haute qualité

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~35,18 m²

• Chambres : 1

• Étage : 2e (avec ascenseur)

• Chauffage : Central

• État : Entièrement rénové

• Sols : parquet naturel, carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 2,8 à 3 m

• Fenêtres : double vitrage, insonorisées

• Façade : restaurée, bien entretenue

Avantages

• Excellente opportunité d'investissement avec un fort potentiel locatif

• Le quartier prestigieux et en plein développement Simmering

• Un appartement lumineux et confortable avec un intérieur moderne

• Entièrement prêt à être occupé ou livré

• Excellent rapport qualité-prix – environ 2 947 €/m²

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