Appartement 1 pièce à Vienne, Simmering (11e arrondissement) | N° 811

Adresse et emplacement

Cet appartement se situe dans le 11e arrondissement de Vienne, Simmering , un quartier qui allie confort, tranquillité et excellente desserte par les transports en commun. Réputé pour ses parcs verdoyants, ses larges boulevards et son rythme de vie paisible, Simmering est un emplacement idéal pour les étudiants et les jeunes actifs, ainsi que pour les familles en quête de calme et de sécurité. Commerces, écoles, cafés, pharmacies et arrêts de transports en commun (métro U3, tramways et bus) sont tous accessibles à pied, permettant de rejoindre facilement le centre-ville.

Description de l'objet

Ce petit appartement fonctionnel de 33 m² se situe dans un immeuble de 1974. Son agencement bien pensé et son intérieur moderne créent une atmosphère confortable et chaleureuse. L'espace est optimisé pour tirer le meilleur parti de chaque mètre carré.

• un salon lumineux avec un coin salon confortable et la possibilité de séparer l'espace de travail

• une cuisine avec des armoires modernes et les appareils électroménagers nécessaires

• salle de bains aux finitions élégantes

• de grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle

• Des finitions neutres qui vous permettent d'adapter l'intérieur à vos goûts personnels.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~33 m²

• Chambres : 1

• Année de construction : 1974

• Étage : 3e (sans ascenseur)

• Chauffage : central

• État : bien entretenu, prêt à être occupé

• Salle de bains : baignoire en acrylique, finition carrelée

• Fenêtres : grandes, laissant entrer beaucoup de lumière

• Sols : parquet + carrelage

• Mobilier : disponible sur demande

Avantages

• Un endroit calme et paisible, doté d'une bonne écologie.

• Transports en commun pratiques : métro et tramway à proximité.

• Excellent rapport prix/surface – seulement ~2855 €/m²

• Convient pour un usage personnel ou la location

• Fort potentiel d'investissement grâce à un prix abordable

💬 Cet appartement est une excellente solution pour ceux qui cherchent à acquérir un logement abordable à Vienne avec un potentiel de plus-value et de revenus locatifs.

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