Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans Penzing , dans le 14e arrondissement de Vienne. Ce quartier est prisé pour son équilibre entre ville et nature : espaces verts et sentiers pédestres sont à proximité, et le centre-ville est facilement accessible en transports en commun et en voiture.
Penzing offre toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangeries, pharmacies, salles de sport et autres services sont à proximité. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun : Penzing est proche de Hütteldorf, avec la ligne de métro U4 et les correspondances avec le S-Bahn. Le Musée technique Wien(Technisches Museum Wien) est également tout proche. Ce quartier est idéal pour ceux qui apprécient le calme et la tranquillité tout en souhaitant profiter du dynamisme de la ville.
Description de l'objet
Cet appartement d'une chambre, de 78 m², est conçu comme un loft urbain moderne. De grandes fenêtres, des murs clairs et un parquet confèrent à l'espace une luminosité et une impression d'espace. Des spots encastrés au plafond assurent un éclairage homogène.
L'agencement s'articule autour d'un espace de vie ouvert. La cuisine est équipée de placards imitation bois, de touches de noir et offre de nombreux rangements. Un îlot central avec coin repas est idéal pour les petits déjeuners sur le pouce et sert également d'espace de travail supplémentaire.
L'espace nuit se situe en mezzanine, accessible par un escalier. Le niveau inférieur comprend un salon et un coin bureau. Le couloir est équipé de rangements intégrés avec portes coulissantes. La salle de bains dispose d'une douche et de finitions contrastées.
Espace intérieur
- Espace de vie ouvert avec suffisamment de place pour un canapé et une télévision
- Cuisine avec îlot et coin repas
- Coin repas attenant à la cuisine
- Espace nuit en mezzanine
- Espace de travail pour la maison et le bureau
- Hall d'entrée avec système de rangement et façades coulissantes
- Salle de bain moderne avec éclairage et lavabo sur plan de travail
Caractéristiques principales
- Superficie : 78 m²
- Pièces : 1 (espace ouvert) + mezzanine
- État : moderne, finitions soignées, prêt à emménager immédiatement
- Style : minimalisme avec des textures de bois chaleureuses et des touches de noir
- Lumière : grandes fenêtres et éclairage intégré
- Prix : 321 000 €
attractivité des investissements
- Penzing attire les locataires grâce à ses transports en commun, son emplacement calme et sa proximité avec les espaces verts.
- Sa superficie de 78 m² et son agencement en loft confèrent à ce bien un caractère unique et soutiennent la demande locative et commerciale.
- Un prix d'environ 4 115 €/m² constitue un point de repère pratique pour comparer les prix des appartements à Vienne.
Ce bien correspond parfaitement à la stratégie d'investissement immobilier viennoise. Son agencement et son style se prêtent à la location longue durée et à la revente après le développement du quartier.
Avantages
- Le 14e arrondissement de Vienne : plus calme que le centre, mais toujours proche de la ville.
- Un espace prêt à l'emploi pour un bureau à domicile
- L'intérieur s'adapte facilement à votre style personnel : la palette de base est déjà en place.
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