Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le prestigieux et branché 7e arrondissement de Vienne, Neubau , considéré comme le cœur de la vie culturelle et créative de la ville. On y trouve des boutiques de créateurs, des galeries d'art, ainsi que des cafés et restaurants chaleureux. Le quartier bénéficie d'une ambiance dynamique et d'infrastructures pratiques. Le centre-ville est à quelques minutes seulement. La station de métro U3 ( Neubau Gasse, Volkstheater) , les tramways 49 et 46 et les bus sont tous accessibles à pied, offrant d'excellentes liaisons avec les autres quartiers.
Description de l'objet
Ce lumineux et fonctionnel de 44,3 m² est situé dans un immeuble historique (construit en 1911) rénové et réaménagé. L'intérieur est décoré dans un style contemporain, privilégiant la lumière naturelle et le confort.
L'espace intérieur est bien conçu et convient aussi bien à un usage personnel qu'à la location :
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Un salon spacieux avec de grandes fenêtres baignées de lumière naturelle
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Cuisine fonctionnelle avec possibilité d'installation d'appareils électroménagers intégrés
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Une chambre ou un espace de vie qui peut être zoné pour répondre aux besoins individuels
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Une salle de bains moderne avec des carreaux et des équipements de haute qualité.
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Les hauts plafonds et les finitions claires agrandissent visuellement l'espace.
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~44,3 m²
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Chambres : 1
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Année de construction : 1911
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Étage : 2e (sans ascenseur)
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État : immeuble rénové, appartement prêt à être habité
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Sols : parquet, carrelage
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Chauffage : central
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Fenêtres : grandes, offrant une bonne luminosité naturelle
Avantages
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Un quartier prisé et prestigieux avec une forte demande locative
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Finitions modernes et agencement pratique
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Excellent rapport qualité-prix - ~5923 €/m²
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Potentiel d'investissement élevé
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Une maison alliant architecture historique et équipements modernes
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