Adresse et emplacement
L'appartement se situe dans le 5e arrondissement de Vienne, Margareten , réputé pour son ambiance animée, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec le centre historique. Vous y trouverez des cafés chaleureux, des restaurants branchés, des centres commerciaux, des espaces culturels et des espaces verts propices à la promenade. L'accès aux transports en commun est excellent : les lignes de métro U4, les tramways 1 et 62 et les bus sont à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les autres quartiers de Vienne.
Description de l'objet
Ce charmant appartement d'une chambre, d'une superficie de 43 m² , se situe dans un immeuble de 1972 doté d'un hall d'entrée et d'un ascenseur en excellent état. Son style minimaliste et son agencement bien pensé créent une impression d'espace. De grandes fenêtres baignent l'espace de lumière naturelle, tandis que des matériaux modernes et fonctionnels optimisent le confort.
L'appartement comprend :
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Un salon spacieux avec possibilité de le diviser en salon et chambre.
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Cuisine moderne avec placards et appareils électroménagers fonctionnels
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Salle de bains carrelée avec des carreaux de haute qualité
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Entrée avec espace de rangement
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Revêtements de sol : parquet et carrelage
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~43 m²
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Chambres : 1
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Année de construction : 1972
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Étage : 3e (sans ascenseur)
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Chauffage : central
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Fenêtres : double vitrage, avec une bonne isolation thermique et acoustique
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État : Récemment rénové, prêt à être occupé
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Salle de bains : avec baignoire
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Meubles : inclus dans le prix
Avantages
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Un emplacement prestigieux et recherché à proximité du centre de Vienne
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Excellent rapport qualité-prix – ~4400 €/m²
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Fort potentiel d'investissement : cet appartement convient aussi bien à l'habitation qu'à la location.
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Un espace lumineux et fonctionnel aux finitions modernes
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Un immeuble avec ascenseur et des infrastructures bien entretenues
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