Adresse et emplacement
Cet appartement se situe à Leopoldstadt , le prestigieux 2e arrondissement de Vienne, considéré à juste titre comme l'un des quartiers les plus prisés pour y vivre et y investir. Le quartier est à quelques minutes du centre historique et entouré de parcs verdoyants, tels que le Prater avec ses célèbres avenues et attractions, et les quais du Danube. Cafés, restaurants, terrains de sport, commerces et sites culturels sont accessibles à pied. Un excellent réseau de transports en commun (métro lignes U1 et U2, tramways et bus) permet de se déplacer rapidement dans toute la ville.
Description de l'objet
Ce petit appartement de 28,7 m², à l'agencement fonctionnel, se situe dans un immeuble moderne construit en 1999. Il est disponible immédiatement pour y vivre ou pour la location. L'intérieur, aux couleurs claires et aux matériaux naturels, crée une atmosphère chaleureuse et spacieuse.
L'espace comprend :
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Un salon lumineux avec des coins salon et un espace de travail
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Une mini-cuisine équipée de tout ce dont vous avez besoin
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Une salle de bains avec douche et finitions de haute qualité
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De hauts plafonds et de grandes fenêtres inondent l'appartement de lumière
Caractéristiques principales
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Surface habitable : ~28,7 m²
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Chambres : 1
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Année de construction : 1999
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Étage : 2e (avec ascenseur)
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État : Excellent, prêt à être occupé
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Salle de bains : avec douche
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Chauffage : Central
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Sols : stratifié et carrelage
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Fenêtres : fenêtres modernes à double vitrage avec isolation phonique
Avantages
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Le prestigieux quartier Leopoldstadt est un emplacement très recherché pour les locations et les propriétés résidentielles
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Excellent rapport qualité-prix au mètre carré (~5 472 €/m²)
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Potentiel d'investissement élevé
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Une maison moderne avec des infrastructures bien entretenues
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agencement compact et fonctionnel
💬 Cet appartement est idéal aussi bien pour une résidence personnelle dans le centre de Vienne que pour un investissement avec une demande locative garantie.
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