Appartement 1 pièce à Vienne, Innere Stadt (1er arrondissement) | N° 41

Adresse et emplacement

L'appartement se situe en plein cœur de Vienne, dans le prestigieux Innere Stadt (1er arrondissement) . Centre historique et culturel de la ville, chaque rue y respire la splendeur architecturale et les traditions autrichiennes. On y trouve l'Opéra d'État de Vienne, la cathédrale Saint-Étienne, des théâtres de renom, des galeries d'art, des boutiques de marques internationales et de charmants cafés et restaurants viennois. Le quartier bénéficie d'excellentes liaisons de transport : les lignes de métro U1, U3 et U4, les tramways et les bus permettent de rejoindre facilement tous les quartiers de la ville.

Description de l'objet

Cet élégant appartement d'une chambre, d'une superficie de 37,4 m² , est situé dans un immeuble restauré du début du XXe siècle (construit en 1912). Il allie l'architecture historique de la façade à des solutions de design intérieur contemporaines. De hauts plafonds et de grandes baies vitrées panoramiques confèrent à l'appartement une atmosphère lumineuse et aérée.

L'espace intérieur est organisé de manière à optimiser chaque mètre carré :

• Un salon spacieux avec des espaces de détente et de travail, des fenêtres panoramiques et une vue sur la cour intérieure verdoyante.

• Cuisine moderne intégrée avec appareils électroménagers et système de rangement pratique.

• La salle de bains est revêtue de carreaux élégants.

• L'intérieur est décoré dans des tons clairs avec des touches de jaune et un mobilier moderne, créant une atmosphère de confort et d'harmonie.

L'appartement est entièrement prêt à être occupé ou loué.

Caractéristiques principales

• Surface habitable : ~37,4 m²

• Chambres : 1

• Étage : 2e (sans ascenseur)

• Année de construction : 1912

• Chauffage : Central

• Salle de bains : avec douche

• Sols : parquet et carrelage

• Hauteur sous plafond : environ 3 m

• Fenêtres : grandes, à double vitrage, insonorisées

• Façade : historique, restaurée

• Mobilier : inclus dans le prix (sur accord)

Avantages

• Emplacement prestigieux au cœur de Vienne – à distance de marche des principales attractions

• Potentiel locatif élevé et attractivité pour les investisseurs (~8696 €/m²)

• Un appartement récemment rénové, prêt à être habité.

• Un espace lumineux et chaleureux à l'agencement harmonieux

• Un bâtiment historique avec une façade bien entretenue et un ascenseur

✨ Cet appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un logement confortable au centre de Vienne ou qui souhaitent investir dans l'immobilier avec une demande garantie.

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