Acheter un appartement en Autriche avec des cryptomonnaies : est-ce possible et comment ça marche ?

En Europe, de plus en plus de personnes sont prêtes à acheter des biens immobiliers en cryptomonnaie. Selon Realty+, 3 à 5 % des annonces dans les grandes villes acceptent déjà les paiements en monnaies numériques. Cela montre que la cryptomonnaie s'intègre progressivement à l'économie traditionnelle et que les investisseurs sont de plus en plus disposés à l'utiliser pour des achats importants comme des maisons et des appartements.

L'Autriche est réputée en Europe pour sa réglementation anti-blanchiment et KYC parmi les plus strictes. Toute transaction en cryptomonnaie y exige une transparence totale : la provenance des fonds doit être vérifiée et la transaction doit impliquer un notaire et une banque. En tant qu'expert immobilier, je peux affirmer que cela rend le marché autrichien très sûr, mais aussi beaucoup plus exigeant en matière de formalités administratives.

Il est possible d'acheter un appartement en Autriche avec des cryptomonnaies, mais ces transactions ne sont pas effectuées directement. Généralement, les cryptomonnaies sont d'abord converties en euros par l'intermédiaire d'un opérateur agréé ou via des comptes séquestres supervisés par un notaire. Ceci garantit le respect des obligations légales et la sécurité de l'utilisation des actifs numériques dans les transactions immobilières.

En Autriche, les cryptomonnaies sont considérées comme une forme légale de propriété, mais l'acquisition de biens immobiliers est soumise à des règles strictes. Les notaires n'acceptent que les paiements en monnaie fiduciaire et les transactions sont effectuées par le biais de comptes séquestres ou de fiducies afin de garantir la transparence et la légalité. De plus, les banques sont tenues de vérifier l'origine des fonds conformément à la réglementation anti-blanchiment d'argent (LCB-FT), ce qui interdit les transferts directs de cryptomonnaies lors de l'achat d'un appartement.

Par conséquent, les paiements directs en cryptomonnaie sont soumis à des restrictions et à des risques stricts :

• Il n'est pas possible d'acheter un appartement directement avec des bitcoins.
• Vous ne pouvez pas simplement envoyer des cryptomonnaies au portefeuille du vendeur.

Même si le vendeur accepte les cryptomonnaies, la législation autrichienne et les exigences notariales empêchent de fait la réalisation directe d'une telle transaction. Le paiement doit être effectué par des moyens de paiement vérifiés, avec des fonds transférés en euros et des contrôles d'identité obligatoires ; ce n'est qu'à ces conditions que l'achat sera légal et sécurisé pour l'acheteur comme pour le vendeur.

En pratique, l'achat d'un appartement en Autriche avec des cryptomonnaies nécessite des démarches supplémentaires et le respect des réglementations légales et anti-blanchiment d'argent. Trois méthodes principales sont couramment utilisées :

1. Préparation des documents – le contrat de vente est établi en stricte conformité avec la législation autrichienne.
2. Fiducie ou intermédiaire – la cryptomonnaie est d’abord vendue par l’intermédiaire d’une plateforme ou d’un organisme de confiance afin de bloquer le prix et de vérifier l’origine des fonds.
3. Virement bancaire – les euros reçus sont crédités sur le compte de l’acheteur ou sur un compte séquestre.
4. La notarisation – le contrat final est signé par un notaire, qui n'accepte que les paiements en espèces.

Il est préférable de choisir une plateforme d'échange à l'avance afin de bloquer le taux de change au moment de la transaction ; sinon, vous risquez de perdre de l'argent en raison des fluctuations du cours des cryptomonnaies.

1. Société étrangère / SPV / holding - l'acheteur crée une entité juridique pour acquérir un bien immobilier.
2. Paiement en euros – les cryptomonnaies sont échangées contre des euros au sein de l'entreprise.
3. La transaction est officialisée : la propriété est enregistrée au nom de la société et l'acheteur acquiert des droits de propriété par le biais d'actions ou de documents sociaux.

• Un bureau de gré à gré ou un changeur agréé — l'acheteur transfère la cryptomonnaie à un intermédiaire, qui l'échange officiellement contre des euros.
• Pourquoi Binance P2P n'est pas adapté : les services P2P ne fournissent pas de support notarié ni de vérification AML complète, un notaire autrichien n'acceptera donc pas une telle transaction.

Faites appel uniquement à des intermédiaires agréés, de préférence expérimentés dans les transactions immobilières. Cela vous évitera le blocage de vos comptes et les questions des banques et des autorités de réglementation.

Lors de l'achat d'un bien immobilier en Autriche, les banques sont responsables de la légalité et de la transparence de la transaction. Elles effectuent des contrôles KYC et AML rigoureux afin de confirmer la provenance légitime des fonds.

Que vérifient les banques :

• L’origine de la cryptomonnaie et la légalité des actifs, l’historique des mouvements de fonds via les portefeuilles et les plateformes d’échange agréées, et la conformité aux réglementations en matière de lutte contre le blanchiment d’argent et de sanctions.
• Le mouvement des fonds constitue une chaîne d'origine continue, traçable et documentée de ce montant particulier : depuis le revenu officiellement déclaré (par exemple, les dividendes), son crédit sur un compte bancaire, et jusqu'au moment du paiement de la transaction.
• Identité de l'acheteur : passeport, justificatif d'identité et de domicile, attestation notariée si nécessaire.
• Source des fonds / source du patrimoine — documents confirmant la légalité des revenus, la résidence fiscale et l’absence de risques liés aux PPE et aux sanctions.

La banque peut demander :

• Déclarations fiscales et états financiers.
• Communiqués des plateformes d'échange de cryptomonnaies et des services d'échange.
• Documents confirmant le lieu de résidence (justificatif de domicile).

Principales difficultés :

• Les banques ne traitent pas d'argent anonyme ; toutes les transactions doivent être entièrement documentées.
• L'UE impose des restrictions strictes sur les paiements en espèces, les paiements directs ne sont donc pas possibles.
• Toute tentative d'échange de cryptomonnaie sans vérification se solde généralement par le refus de la banque de traiter le paiement.

Rassemblez à l'avance tous les documents confirmant l'origine de vos fonds ainsi qu'un historique complet de vos transactions. Utilisez uniquement des plateformes d'échange et de gré à gré agréées : cela accélérera considérablement l'approbation de vos transactions et réduira le risque de refus bancaire.

En Autriche, la plupart des transactions immobilières, notamment celles réglées en cryptomonnaie, se font par l'intermédiaire d'un compte séquestre notarié (environ 95 %). Cette pratique courante garantit la transparence, stabilise le taux de change et protège l'acheteur comme le vendeur des risques potentiels.

Le transfert direct de cryptomonnaie vers le portefeuille du vendeur est interdit : le notaire et la banque sont tenus de vérifier la provenance des fonds et de s’assurer que la transaction est conforme à la réglementation en matière de lutte contre le blanchiment d’argent et de connaissance du client (LCB-FT). Le paiement direct contourne ces procédures, rendant ainsi la transaction illégale.

L'utilisation d'un compte bancaire étranger est possible, mais soumise à certaines conditions importantes : votre banque étrangère doit accepter de procéder à une vérification complète de l'origine des fonds (lutte contre le blanchiment d'argent et connaissance du client [LCB-FT]), et un notaire autrichien doit approuver l'utilisation de ce compte comme compte séquestre. En pratique, il est plus simple et plus rapide d'ouvrir un compte auprès d'une banque autrichienne ou d'utiliser un compte séquestre notarié local. Cela permettra de réduire considérablement les formalités administratives et le risque de refus ou de retard de la transaction.

Même si vous prévoyez de payer par l'intermédiaire d'une banque étrangère, discutez au préalable de tous les détails de la transaction avec le notaire et votre banque. Cela permettra d'éviter les retards et les problèmes imprévus lors du transfert de propriété.

Lors de l'achat d'un appartement en Autriche avec des cryptomonnaies, il faut prendre en compte à l'avance les taxes et frais liés à leur conversion en monnaie fiduciaire.

Aspects clés :

• Impôt sur les plus-values — En Autriche, les revenus tirés de la vente de cryptomonnaies sont imposés s’ils dépassent certains seuils ou s’ils ne sont pas considérés comme un investissement à long terme. Le montant de l’impôt dépend de la plus-value réalisée et de la durée de détention.
• Résidence fiscale de l'acheteur : Les taux et obligations fiscales peuvent varier selon que l'acheteur est résident fiscal autrichien ou d'un autre pays. Afin d'éviter une double imposition, il est conseillé de consulter un expert fiscal au préalable.
• Gestion des risques – Lors de l'échange de cryptomonnaies contre des euros, des fluctuations du taux de change, des frais de plateforme et bancaires, ainsi que des risques juridiques et fiscaux sont possibles. Il est important d'en tenir compte dans vos calculs si vous envisagez d'acquérir un bien immobilier autrichien à titre d'investissement . Il est essentiel de considérer tous ces éléments dès le départ afin de garantir un prix d'achat final clair et prévisible.

Avant de vendre des cryptomonnaies pour acquérir un bien immobilier, il est fortement conseillé de consulter un expert-comptable ou un conseiller fiscal afin d'examiner les modalités de la transaction et de prendre en compte l'ensemble des frais et obligations fiscales. Pour une transaction sécurisée, il est essentiel d'utiliser exclusivement des plateformes d'échange agréées ou des plateformes de gré à gré.

L'Autriche participant au Système d'échange automatique de renseignements financiers (CRS), les transferts de données entre pays s'effectuent dans les deux sens. Cela signifie que même après la finalisation d'une transaction, les autorités fiscales et réglementaires de votre pays de résidence ou du pays de destination des fonds peuvent ultérieurement réexaminer l'opération et demander des précisions.

Il est important de comprendre :

• Les autorités fiscales peuvent poser des questions aussi bien au moment de la transaction que ultérieurement.
• Si les données sont incohérentes ou incomplètes, une confirmation supplémentaire de la légalité des fonds peut être requise.
• Il est donc extrêmement important de conserver un dossier complet de documents confirmant l'origine de l'argent, l'historique de la cryptomonnaie, la conversion en euros, les relevés bancaires et tous les paiements.

Nous recommandons de stocker :

• déclarations de revenus
• Preuve de perception des revenus (par exemple, dividendes, vente d'actifs)
• relevés bancaires et de plateformes d'échange de cryptomonnaies
• Documents d'échange et de crédit
• Contrat d'achat et de vente et confirmations financières relatives à la transaction

Cela vous permettra de répondre sereinement à toute demande éventuelle, même des années plus tard.

L'expérience internationale montre que les exigences en matière de transparence des transactions financières et de vérification de l'origine des fonds se renforcent. Au vu de l'expérience d'autres pays, on peut supposer que des mesures similaires pourraient être introduites en Autriche/à Vienne. Par exemple :

• Renforcement de la vérification de la provenance des fonds/du patrimoine lors de la vente de biens immobiliers, comme c'est déjà le cas au Royaume-Uni et aux Émirats arabes unis – la confirmation de la provenance des fonds pouvant être exigée non seulement à l'achat, mais aussi à la revente.
• Un suivi et un reporting financiers supplémentaires sont mis en place, comme à Dubaï, où les procédures et les contrôles de lutte contre le blanchiment d'argent sur les grandes transactions immobilières sont renforcés.
• Renforcement des contrôles dans le cadre des initiatives européennes – plusieurs pays de l’UE introduisent déjà des exigences plus strictes en matière de documentation, de vérification des revenus et de transparence des transactions.

Il convient également de noter que, dans certains pays, les audits peuvent être menés non seulement au moment d'une transaction, mais aussi ultérieurement. Les délais de prescription pour les enquêtes fiscales et financières sont souvent longs et peuvent être prolongés en cas de soupçons. Par conséquent, la conservation à long terme d'un dossier complet sur l'origine des fonds et toutes les étapes de la transaction demeure une pratique prudente.

L'achat de biens immobiliers en Autriche en utilisant des cryptomonnaies est possible pour différents types de propriétés, selon les objectifs de l'acheteur :

• Le marché secondaire se compose d'appartements et de maisons déjà occupés ; ils sont souvent choisis à des fins d'investissement et de location de courte durée.
• Nouveaux programmes immobiliers – logements dans des projets en construction ou récemment achevés ; convenant aux investisseurs qui anticipent une hausse des prix et des normes de logement modernes.
• Investissement locatif — biens immobiliers conçus spécifiquement à des fins locatives ; une option populaire pour ceux qui recherchent un revenu locatif régulier, à court ou à long terme.
• Pour vivre et s'installer en Autriche, pensez aux appartements et aux maisons pour y résider de façon permanente ; il est important de prendre en compte à l'avance les exigences en matière de permis de séjour et les restrictions relatives aux achats immobiliers par les étrangers .

Lors de l'achat d'un bien immobilier en cryptomonnaie, il est essentiel de convenir au préalable du mode de paiement avec le vendeur et le notaire. Ceci garantit la pleine conformité de la transaction et de ses conditions avec la législation autrichienne. En pratique, les biens en revente sont généralement traités plus facilement via un compte séquestre classique, tandis que l'acquisition d'un logement neuf peut nécessiter l'accord du promoteur, notamment pour la fixation du taux de change de la cryptomonnaie.

Même les investisseurs expérimentés peuvent rencontrer des difficultés s'ils ne respectent pas les règles d'achat immobilier en Autriche. Les erreurs les plus fréquentes sont les suivantes :

• Les transactions directes « sans intermédiaire bancaire » — qui consistent à envoyer directement des cryptomonnaies à un vendeur, sans compte séquestre ni banque — entraînent généralement un refus du notaire et le risque que la transaction soit jugée illégale.
• Origine des fonds non vérifiée - En l'absence de documents attestant de la provenance des cryptomonnaies, la banque ou le notaire peut bloquer le paiement.
• Plateformes P2P → transactions à haut risque — les transferts via des services P2P (par exemple, Binance P2P) ne fournissent pas de contrôle notarié ni de vérification AML, ces transactions ne sont donc pas acceptées en Autriche.
• L’achat avant l’ouverture d’un compte séquestre – le transfert de fonds avant la mise en place d’une fiducie ou d’un compte séquestre augmente le risque de perte de fonds et de problèmes liés à l’enregistrement de la propriété.

Planifiez toujours à l'avance votre achat d'appartement en Autriche en utilisant des cryptomonnaies. Utilisez uniquement des plateformes de conversion fiables et légales. Avant tout dépôt de fonds, ouvrez un compte séquestre sécurisé auprès d'un notaire et préparez un dossier complet attestant de la provenance de vos actifs numériques. Cela vous permettra d'éviter les problèmes et d'accélérer considérablement la finalisation de la transaction.

Pour acheter un appartement en Autriche avec des cryptomonnaies de manière légale et sécurisée, il est important de suivre une séquence d'étapes claire :

• L’analyse préalable d’un bien immobilier comprend la vérification de son statut juridique, l’absence de charges et l’analyse du marché et des conditions contractuelles.
• Un contrat notarié — un accord d'achat et de vente — est préparé et signé par un notaire ; le notaire s'assure que la transaction est légale et conforme aux exigences en matière de lutte contre le blanchiment d'argent (LCB).
• Séquestre — un compte séquestre est ouvert auprès d'un notaire ou d'un agent fiduciaire fiable ; les fonds sont réservés jusqu'à ce que toutes les conditions de la transaction soient remplies.
• Conversion de cryptomonnaies en euros : les actifs numériques sont vendus via une plateforme d'échange agréée ou une plateforme de gré à gré, après quoi les euros sont déposés sur un compte séquestre.
• Confirmation de paiement – ​​le notaire vérifie la réception des fonds et confirme que l’acte est prêt à être enregistré.
• Enregistrement de la transaction auprès du Landesgericht – à l'étape finale, la propriété est officiellement transférée à l'acheteur et la transaction est considérée comme achevée.

Suivez scrupuleusement cette procédure : ne transférez jamais de fonds directement au vendeur et coordonnez toujours la transaction de cryptomonnaie avec un notaire au préalable. Cela réduira considérablement le risque de refus bancaire et accélérera l’obtention du titre de propriété.

En Autriche, la réglementation des transactions immobilières impliquant des cryptomonnaies est très stricte, notamment en matière de lutte contre le blanchiment d'argent et de connaissance du client (LCB-FT) et d'intervention obligatoire d'un notaire. Voici une comparaison avec d'autres pays :

• Allemagne : Les règles sont similaires à celles de l’Autriche, mais les transactions en cryptomonnaie peuvent parfois être effectuées via des comptes bancaires spéciaux avec moins de bureaucratie.
• Portugal : Réputé pour son régime fiscal avantageux en matière de cryptomonnaies détenues par des particuliers, le Portugal offre des transactions souvent fiscalement avantageuses et ne requiert pas systématiquement un compte séquestre notarié.
• Chypre : L’approche en matière de cryptomonnaie est plus flexible, autorisant parfois l’utilisation directe d’actifs numériques par l’intermédiaire d’intermédiaires, mais le niveau de protection juridique pour l’acheteur est moindre.
• Dubaï : Le secteur des cryptomonnaies se développe activement grâce à des plateformes dédiées et à des procédures d’échange et d’enregistrement simplifiées. Toutefois, les investisseurs étrangers doivent se conformer strictement à la réglementation locale et aux exigences en matière de licences.

En quoi l'Autriche est-elle plus stricte :

• Toutes les transactions sont traitées par un notaire et via un compte séquestre.
• La provenance des fonds est vérifiée avec la plus grande attention (source des fonds / source de richesse).
• Les comptes bancaires font l'objet de contrôles complets en matière de lutte contre le blanchiment d'argent et de connaissance du client (AML/.

Il n'est pas possible d'envoyer directement des cryptomonnaies au portefeuille du vendeur.

La réponse courte et directe : non, il est impossible d’acheter un bien immobilier en Autriche de manière totalement anonyme. L’Autriche contrôle strictement les transactions afin de lutter contre le blanchiment d’argent, et chaque transaction immobilière est automatiquement vérifiée par les banques, les notaires et le tribunal. Toutes les parties à la transaction sont tenues de justifier leur identité, de déclarer la provenance des fonds et de prouver la légitimité du paiement.

Il existe toutefois des moyens légaux de réduire la publicité d'une transaction :

• Sans divulgation de données personnelles , seul le propriétaire final (personne physique ou morale) est indiqué dans le registre foncier, et les détails de la transaction ne sont pas publiés.
• En cas d'achat par le biais d'une société (SPV ou GmbH autrichienne), c'est l'entité juridique, et non l'acheteur particulier, qui est inscrite au registre. Toutefois, le propriétaire effectif fait toujours l'objet d'une vérification complète KYC/AML auprès de la banque et du notaire.

Important : Ces montages rendent la transaction moins visible au public, mais ne vous dispensent pas de l’obligation de déclarer votre identité et la provenance des fonds à l’État, à la banque et au notaire. En Autriche, il n’existe aucun moyen légal de dissimuler totalement le véritable propriétaire.

Si vous souhaitez utiliser des cryptomonnaies pour acheter un bien immobilier (même si vous les échangez contre de la monnaie fiduciaire avant la transaction), la principale exigence des banques, des notaires et autres parties sera de prouver que vos fonds sont « propres » et obtenus légalement.

• Historique des transactions — téléchargements et rapports d'une plateforme d'échange ou d'un portefeuille, indiquant quand et quel compte ou portefeuille a acheté des cryptomonnaies, d'où proviennent les fonds et comment ils ont été transférés.
• Les relevés bancaires — surtout si la cryptomonnaie a été achetée avec de la monnaie fiduciaire — confirment le transfert d'euros ou de dollars vers la plateforme d'échange et l'achat de cryptomonnaie.
• Reçus de change — confirmations de transactions, ordres, historique des transactions et rapports de la plateforme sur laquelle la cryptomonnaie a été achetée.
• Les rapports de portefeuille — pour les portefeuilles en auto-défense (portefeuille matériel, portefeuille auto-hébergé) — affichent l'adresse du portefeuille, tous les mouvements de fonds et confirment que le portefeuille vous appartient.
• Déclarations fiscales/rapports de revenus – si des revenus provenant de cryptomonnaies ont été déclarés, cela confirme que l'argent a été reçu et traité légalement.
• Rapports d'expertise/avis d'experts en matière de blockchain (rapports d'expertise en matière de blockchain) — Dans les situations complexes (montants importants ou historiques de transactions complexes), des avis d'experts peuvent être nécessaires pour analyser la chaîne de transactions et confirmer l'origine légale des fonds.

Pourquoi ces documents sont importants :

• Entre 2023 et 2024, des réglementations plus strictes (TFR et MiCA) entreront en vigueur dans l'Union européenne. Les services de cryptomonnaies seront tenus de garantir la transparence des transferts, de transmettre les informations relatives à l'expéditeur et au destinataire, et de conserver les informations sur les transactions.
• Lors d'un achat immobilier, les contrôles KYC/AML sont renforcés. Les banques, les notaires et les services de change n'acceptent que les fonds dont l'historique est clair et entièrement traçable ; à défaut, la transaction peut être bloquée.
• Portefeuilles en auto-détention (si vous déteniez vous-même les cryptomonnaies) — si les cryptomonnaies étaient stockées dans un portefeuille personnel, vous devrez fournir davantage de preuves : prouver que le portefeuille vous appartient et que toutes les transactions étaient légitimes.
• Lors d'un audit, les banques exigent de constater non seulement la déclaration de revenus, mais aussi le flux complet et ininterrompu des fonds : depuis les revenus déclarés (dividendes ou bénéfices, par exemple), leur dépôt sur le compte bancaire, leur conversion ultérieure en cryptomonnaie puis en euros, jusqu'au paiement final. L'intégralité de cette chaîne doit être documentée et facilement traçable.

En résumé, oui, acheter en cryptomonnaie prend généralement plus de temps qu'une transaction classique. Il est important de comprendre que le problème ne réside pas dans la rapidité des transferts eux-mêmes, mais dans la nécessité de passer par une procédure juridique et bancaire supplémentaire : la vérification de l'origine légale de vos fonds numériques.

Pourquoi une transaction prend-elle généralement plus de temps :

1. Contrôles KYC/AML supplémentaires. La banque et le notaire sont tenus de vérifier minutieusement l'origine des fonds : historique des transactions, relevés de change et documents fiscaux. Dans le cadre d'un virement bancaire classique, certains de ces contrôles sont déjà effectués par la banque.
2. L'échange de cryptomonnaies contre des euros nécessite de passer par une plateforme d'échange ou un courtier agréé, de se soumettre à leurs vérifications, d'attendre la finalisation de l'opération et de s'assurer que tous les documents sont conformes aux exigences de la banque et du notaire autrichiens. Ce processus prend généralement entre 3 et 10 jours ouvrables.
3. Confirmation notariale. Le notaire doit s'assurer de la provenance légitime des fonds et de leur dépôt sans incident sur le compte séquestre. À cette fin, il demande souvent des documents complémentaires, vérifie les modalités du transfert et contrôle l'identité de l'intermédiaire.
4. Fluctuations des taux de change et délais de confirmation. En raison de la volatilité des taux de change des cryptomonnaies, certains acheteurs effectuent des transactions par tranches, ce qui allonge le temps de transaction global.

Combien de temps dure la transaction :

• Un achat classique par le biais d'une banque prend environ 10 à 21 jours entre la signature du contrat et l'enregistrement de la propriété.
• L’achat en cryptomonnaie – en tenant compte de toutes les vérifications, de la conversion en euros et des confirmations supplémentaires – prend généralement de 3 à 6 semaines.

Le délai peut parfois être plus long si : l'historique de la cryptomonnaie est inconnu, des transferts P2P ou des portefeuilles anonymes ont été utilisés, ou si l'échange est effectué via une plateforme d'échange appliquant des contrôles AML particulièrement stricts.

Si vous préparez tout à l'avance (rassemblez tous les documents nécessaires, effectuez la procédure KYC avant la transaction, choisissez un courtier fiable, définissez clairement le plan de transaction, travaillez avec un courtier OTC agréé dans l'UE, stockez vos cryptomonnaies sur une plateforme d'échange de confiance et informez votre banque à l'avance), la différence de temps sera minime, généralement de 5 à 7 jours seulement.

Dans ce cas, l'ordre des actions sera le suivant : vente de crypto → réception d'EUR → séquestre → transaction.

Une transaction utilisant des cryptomonnaies est un peu plus compliquée et prend souvent plus de temps, non pas parce que le marché est contre les cryptomonnaies, mais en raison des contrôles anti-blanchiment supplémentaires et de l'étape de conversion en euros.

En résumé : il est possible d’acheter un bien immobilier en Autriche avec des cryptomonnaies, mais uniquement après un échange de cryptomonnaies contre des devises fiduciaires et avec l’assistance d’un notaire. Le transfert direct de cryptomonnaies au vendeur est impossible en raison des exigences bancaires strictes et des réglementations en matière de lutte contre le blanchiment d’argent et de connaissance du client (LCB-FT).

L'Autriche figure parmi les pays européens dotés des réglementations les plus strictes. Ceci garantit la sécurité et la transparence des transactions, mais implique également des exigences très élevées en matière de documentation et de vérification.

La meilleure option pour une transaction sécurisée :

• Un compte séquestre chez un notaire — l'argent y est conservé jusqu'à l'enregistrement du titre de propriété.
• Les échanges officiels de cryptomonnaies en euros se font via des plateformes d'échange agréées ou des services de gré à gré.
• L’assistance d’experts — avocats et consultants immobiliers — vous aidera à satisfaire à toutes les exigences et à réduire les risques.

Planifiez soigneusement votre achat, consultez des experts à chaque étape, et la cryptomonnaie vous aidera à investir facilement dans l'immobilier autrichien ou à préparer votre déménagement dans le pays.