Le 17e arrondissement de Vienne - Hernals

Hernals (en allemand : Hernals) est le 17e arrondissement de Vienne, situé au nord-ouest de la ville. On y trouve tout le charme d'une grande ville et la proximité de la nature. L'arrondissement est traversé par d'importants axes de transport.

Ici, vous pourrez flâner dans les rues commerçantes animées et admirer les collines verdoyantes du Bois de Vienne, entourées des célèbres vignobles viennois. Grâce à sa situation idéale, Hernals demeure un lieu de vie et de tourisme attractif.

En consultant une carte des arrondissements de Vienne, on constate qu'Hernals est limitrophe d'Ottakring (16e arrondissement) au sud et de Wöhring (18e arrondissement) à l'est. Ses quartiers centraux s'étendent le long de Hernals er Hauptstraße, l'artère principale de l'arrondissement, qui fut historiquement une importante voie commerciale. Grâce à sa proximité avec le centre-ville (environ 4 à 5 km de l'hôtel de ville) et à son réseau de transports en commun performant, Hernals attire les familles avec enfants, les étudiants et les investisseurs.

Hernals est un quartier de Vienne réputé depuis longtemps pour sa production de vin et ses loisirs . On y trouvait des auberges autrichiennes traditionnelles, les Heurige, et de nombreux Viennois aimaient flâner dans les environs. Avec l'avènement de l'industrialisation au XIXe siècle, de nouveaux quartiers résidentiels et des activités industrielles se sont développés. Au XXe siècle, le quartier a connu différentes phases de transformation. Durant la période de la « Vienne rouge », de nombreux logements sociaux ont été construits, et la reconstruction d'après-guerre a débuté dans la seconde moitié du XXe siècle.

Hernals est un quartier multiculturel où les initiatives culturelles contemporaines côtoient les traditions autrichiennes. L'immobilier y est en constante progression. Cet article explore la diversité d'Hernals, son patrimoine historique, ses infrastructures, son marché immobilier, sa vie culturelle et son potentiel d'investissement.

L'histoire d'Hernals remonte au Moyen Âge. Les premières mentions d'établissements humains dans la zone de l'actuel quartier datent du XIIe siècle. À cette époque, des fermes commencèrent à apparaître aux alentours de Vienne et des vignobles furent plantés sur les collines du Bois de Vienne, qui demeurent encore aujourd'hui un élément important de l'économie locale. Les tavernes à vin traditionnelles (Heurige) devinrent des lieux de vie sociale animés.

À partir du milieu du XIXe siècle, le 17e arrondissement de Vienne connut un développement rapide grâce à la révolution industrielle. Les premières usines et ateliers furent construits dans la partie orientale d'Hernals. Ce développement eut un impact positif sur la population, car de nombreux Autrichiens des campagnes s'y installèrent en quête de travail.

Dans les années 1860 et 1870, le réseau de transport connut un développement rapide. Des lignes de tramway furent construites, reliant Hernals au centre de Vienne. Ceci contribua à l'émergence d'un tissu résidentiel dense, qui influence encore aujourd'hui l'aspect architectural du centre du quartier.

En 1892, Hernals, ainsi que les villages de banlieue de Dornbach et Neuwaldegg, furent officiellement rattachés à Vienne. Ce processus marqua la phase suivante de l'expansion viennoise, connue sous le nom de « Groß-Wien». S'ensuivit un développement rapide des infrastructures et la construction de nouveaux bâtiments.

Au début du XXe siècle, Hernals, à l'instar d'autres quartiers de la ville, adhéra aux idéaux de la « Vienne rouge » (Rotes Wien). Durant cette période, la construction de logements sociaux (Gemeindebauten) se développa rapidement. Il s'agissait de grands ensembles résidentiels proposant des appartements abordables aux ouvriers et à leurs familles.

Hernalser Hof, construit dans les années 1920, est un exemple typique de l'architecture de cette période. Ces ensembles résidentiels se caractérisaient par de vastes cours intérieures et des infrastructures pratiques. Des aires de jeux étaient aménagées à proximité.

Durant la Seconde Guerre mondiale, le quartier a subi des bombardements, la partie industrielle orientale étant particulièrement touchée. Après la guerre, la ville s'est concentrée sur la reconstruction des bâtiments endommagés et du réseau de transport. Dans les années 1950 et 1960, les anciens quartiers résidentiels ont fait l'objet d'une importante modernisation et de nouveaux bâtiments ont été construits.

Aujourd'hui, le paysage architectural d'Hernals évolue rapidement. Des complexes résidentiels modernes et des espaces de coworking voient le jour sur d'anciennes friches industrielles. Une visite des vignobles traditionnels près de Neuwaldegg offre une immersion historique inoubliable.

La ville investit activement dans le développement de transports respectueux de l'environnement et l'expansion des espaces verts. Cela se reflète dans son plan de développement stratégique, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

On ne peut imaginer Hernals moderne sans son riche patrimoine historique et ses projets urbains modernes.

L'histoire d'Hernals a influencé sa division fonctionnelle en zones et son développement contemporain. Ce quartier fait partie intégrante du tissu urbain viennois et constitue une porte d'entrée vers la forêt viennoise. De ce fait, il réunit tous les atouts d'une ville européenne moderne. Il est toujours animé par une intense activité économique. On y trouve également des logements confortables et des espaces de loisirs en pleine nature.

L'ensemble du district est divisé en trois zones principales : centrale, est et ouest. Chaque zone se distingue par ses caractéristiques architecturales et son modèle d'aménagement propres.

Le centre historique d'Hernals s'étend le long de la rue principale, Hernalser Hauptstraße. Historiquement, cette voie commerciale reliait Vienne aux agglomérations du nord-ouest.

Situé ici :

• bâtiments administratifs;
• magasins et restaurants ;
• objets culturels ;
• institutions municipales.

Ce quartier se distingue par son dense développement du XIXe et du début du XXe siècle. De nombreux bâtiments y ont été construits dans le style historiciste viennois, conférant aux rues une atmosphère unique. On y retrouve des éléments de classicisme, de baroque et d'Art nouveau sur les façades.

La zone centrale contient :

• Des rues commerçantes comme l'Elterleinplatz et la Kalvarienberggasse ;
• Établissements d'enseignement, y compris les gymnases et les collèges ;
• Maisons municipales (Gemeindebauten) construites pendant la période de la « Vienne rouge ».

La ville abrite également d'importants nœuds de transport, notamment des lignes de tramway reliant Hernals au centre-ville et aux zones environnantes.

À noter : les logements situés dans le centre du district présentent un fort potentiel d’investissement en raison de leur emplacement idéal et d’une demande stable.

Historiquement, la partie orientale d'Hernals constituait une vaste zone industrielle. Aux XIXe et début du XXe siècles, des usines, des petits ateliers et des entrepôts y furent construits.

Ce quartier offre un aperçu précieux de industrielle :

• Des usines textiles et de construction mécanique étaient en activité à Wattgasse et dans ses environs ;
• Les brasseries fournissaient leurs produits aux heuriges et bars locaux.

Suite au déclin industriel des années 1970 et 1980, de nombreux bâtiments ont été abandonnés. Aujourd'hui, ces structures font l'objet d'une rénovation active. D'anciens bâtiments d'usine sont transformés en nouvelles installations.

• Complexes résidentiels modernes ;
• Bureaux et espaces de coworking ;
• Espaces artistiques et ateliers pour artistes.

La modernisation écologique des bâtiments et des quartiers est une priorité

À titre d'exemple, le projet de rénovation de la rue Wattgasse, où un ancien site industriel a été transformé en complexe résidentiel avec parking souterrain et espaces verts de loisirs.

Ce quartier d'Hernals est souvent prisé par de jeunes actifs et leurs familles, attirés par des logements modernes et abordables. Les loyers et les prix de l'immobilier y sont inférieurs à ceux du centre-ville. De plus, le quartier est bien plus sûr que les zones moins recherchées de Vienne.

La partie ouest d'Hernals est une véritable oasis de nature en pleine ville. On y trouve :

• collines des bois de Vienne;
• vignobles;
• espaces verts.

Neuwaldegg se situe dans cette région. Historiquement, des villas de campagne et des domaines viticoles y ont été construits. Les traditions viticoles y sont encore préservées. Les tavernes à vin (Heurige) demeurent un élément important de la vie culturelle et culinaire locale.

Ce site naturel est prisé des sportifs et des amateurs de plein air. On y trouve :

• itinéraires de randonnée touristiques ;
• Pistes cyclables ;
• Espaces de loisirs et de pique-nique en famille.

L'architecture de cette partie du quartier se caractérise par une faible densité de construction . Les styles architecturaux prédominants sont :

• Maisons et villas privées ;
• Complexes résidentiels de faible hauteur.

La zone ouest est dépourvue de rues commerçantes animées et de zones industrielles. Ces quartiers sont idéaux pour un mode de vie paisible et l'écotourisme.

Fait intéressant : selon Wien 17e arrondissement est constituée d’espaces verts. Cela en fait l’un des plus verts de Vienne

La région comprend plusieurs zones distinctes, chacune jouant son propre rôle dans sa vie :

La division fonctionnelle d'Hernals influence non seulement son architecture, mais aussi sa stratégie de développement . Le centre-ville est devenu l'emblème du quartier. C'est là que se concentrent les principaux équipements administratifs et culturels.

Les quartiers est connaissent un véritable essor, avec l'émergence de nouveaux projets. Des complexes résidentiels et des centres d'affaires innovants y voient le jour. Les habitants des quartiers ouest bénéficient d'un cadre naturel exceptionnel. Cette partie du district possède un potentiel touristique unique.

L’administration municipale met en œuvre de manière constante la stratégie STEP 2025, qui vise à :

• Améliorer l'accessibilité des transports entre les différentes parties du district ;
• Développement des transports respectueux de l'environnement ;
• Préservation du patrimoine naturel et historique.

Hernals jouit d'un environnement multiculturel dynamique, façonné au fil des décennies par les migrations et la fusion des traditions culturelles. Situé entre l'effervescence des centres-villes et la forêt viennoise, ce quartier est apprécié tant par les habitants que par les visiteurs du monde entier.

Hernals présente un intérêt non seulement pour son environnement culturel, mais aussi pour sa structure sociale unique. Celle-ci influence également l'élaboration des politiques urbaines.

Hernals abrite une population diversifiée, composée de différents groupes ethniques. En particulier, de nombreux migrants s'y sont installés en provenance des régions suivantes :

• La Turquie et les pays des Balkans (Serbie, Bosnie-Herzégovine, Croatie) ;
• L'Europe de l'Est, notamment la Pologne, la République tchèque, la Slovaquie et l'Ukraine ;
• Moyen-Orient et Afrique du Nord.

Selon Stadt Wien Statistik , la proportion d'étrangers devrait se situer autour de 30 à 32 % en 2025. Ce chiffre est légèrement supérieur à la moyenne viennoise, qui est d'environ 28 %.

Hernals est une ville dynamique, riche de sa diversité culturelle. On y entend parler une multitude de langues dans les boutiques et les cafés. Ses rues regorgent de restaurants ethniques, de centres culturels et d'organisations religieuses représentant différentes confessions.

Cette zone présente une structure d'âge assez équilibrée. Cependant, certaines caractéristiques méritent d'être soulignées :

• Le quartier compte de nombreuses familles avec enfants, attirées par la présence d'écoles, de jardins d'enfants et de parcs ;
• On y trouve également beaucoup de personnes âgées. Environ 23 % de la population a plus de 65 ans ;
• Les jeunes et les étudiants louent des logements dans ce quartier car ils sont abordables et offrent un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur.

Ces derniers temps, le nombre de jeunes professionnels issus des secteurs créatifs et informatiques a augmenté. Ils privilégient Hernals pour son atmosphère unique et sa proximité avec le centre-ville.

Le niveau de revenu des habitants d'Hernals est proche de la moyenne viennoise. Il est toutefois inférieur à celui des arrondissements centraux comme le 1er (Innere Stadt) ou le 7e (Neubau).

Les logements dans les quartiers est, plus proches d' Hernalser Gürtel, sont plus abordables. C'est là que vivent les personnes aux revenus les plus modestes.

Parallèlement, les quartiers ouest situés près du Bois de Vienne, comme Neuwaldegg, sont considérés comme plus chers et plus prestigieux. Le niveau de vie y est nettement plus élevé.

Revenu annuel moyen des ménages :

La structure sociale de la région est assez hétérogène.

• La partie est. Ces quartiers sont très densément peuplés. Cette partie a été construite plus tôt. Des personnes à faibles revenus, notamment des migrants, y vivent. Beaucoup de gens sont locataires.
• La partie ouest. Les appartements y sont plus spacieux et les maisons et villas sont de construction plus récente. La densité de population y est faible et le niveau de vie reste élevé.

Ce contraste pose des défis en matière de politique urbaine. Les autorités s'efforcent d'intégrer les migrants, de garantir l'égalité d'accès à l'éducation et aux soins de santé, et de créer de nouveaux emplois pour les résidents.

Le 17e arrondissement de Vienne attire de nombreux étudiants, jeunes actifs et professionnels créatifs.

Ce quartier, situé à proximité des centres culturels de Vienne, et bien desservi par le métro et le tramway, en fait une excellente option pour cette catégorie de personnes.

Des liaisons de transport pratiques facilitent le développement d'espaces de coworking, de cafés et d'espaces culturels, assurant ainsi une vie nocturne animée et dynamique.

Hernals est considéré comme l'un des quartiers les plus sûrs de Vienne, ce qui le rend attractif pour les familles avec enfants et les personnes âgées. La sécurité y est assurée par plusieurs commissariats. Le quartier participe activement au programme municipal « Gemeinsam Sicher » (Ensemble pour la sécurité), qui vise à renforcer la confiance entre les habitants et les forces de l'ordre. Ceci contribue à améliorer la sécurité dans les quartiers de la ville.

L'une des principales mesures de sécurité consiste en des programmes de prévention destinés aux jeunes, visant à réduire la délinquance juvénile et à les inciter à participer à des activités sportives et culturelles. Ces programmes aident les enfants et les adolescents à développer leurs compétences sociales et à s'informer sur les lois et les règles de sécurité.

Les infrastructures sont tout aussi importantes pour créer un environnement urbain sûr . Des caméras de vidéosurveillance ont été installées dans le centre d'Hernals, permettant à la police d'intervenir rapidement en cas de délit. Une attention particulière est également portée à l'éclairage des rues, des parcs et des zones piétonnes. Des rues bien éclairées contribuent à un sentiment de sécurité et réduisent les risques de criminalité.

Le haut niveau de sécurité à Hernals est confirmé par les statistiques. Selon les données de 2024, le taux de criminalité dans le quartier est inférieur de 15 % à la moyenne viennoise. Ce résultat s'explique principalement par la réussite de l'intégration sociale des migrants. Celle-ci est également facilitée par des mesures de prévention et la mise en place d'une infrastructure technologique moderne. Des initiatives locales visent à favoriser le rapprochement des habitants de cultures et de nationalités différentes. Cette approche contribue à renforcer les liens sociaux et à réduire les conflits.

Contrairement aux quartiers arabes de Vienne, Hernals se targue d'une communauté diversifiée et multiculturelle. La police d'Hernals s'implique activement auprès des habitants. Les forces de l'ordre organisent des réunions avec les résidents, les conseillent sur les questions de sécurité et mettent en place des événements visant à renforcer la confiance envers les forces de l'ordre. Les personnes âgées peuvent participer à des programmes spécifiques pour apprendre à se prémunir contre les arnaques et à se déplacer en toute sécurité dans le quartier.

Le 17e arrondissement de Vienne doit son succès à des mesures de sécurité modernes, une prévention proactive et un fort taux d'intégration sociale. Il demeure un quartier agréable à vivre et à visiter.

Le parc immobilier d'Hernals présente une remarquable diversité. L'architecture du quartier reflète sa riche histoire et les tendances urbaines contemporaines. On y trouve des bâtiments historiques du XIXe siècle, des logements sociaux des années 1920 et des ensembles résidentiels modernes construits ces dernières années.

Le logement social représente environ 20 % du parc immobilier total du quartier. Nombre de ces immeubles ont été construits dans le cadre du célèbre programme « Vienne rouge » (Rotes Wien), qui visait à fournir aux travailleurs et aux familles à faibles revenus des logements abordables.

Les exemples les plus célèbres sont :

• Hernals er Hof est l'un des plus grands complexes municipaux de la région ;
• Balderichgasse Wohnanlage est un complexe résidentiel réputé pour ses cours intérieures spacieuses et ses aires de jeux.

Les autorités municipales rénovent activement de nombreux bâtiments : modernisation des façades, installation de panneaux solaires et amélioration de l’isolation thermique.

Ces dernières années, la région a connu une forte augmentation de la construction de complexes résidentiels modernes. La plupart d'entre eux ont été construits dans les quartiers ouest huppés, près de Neuwaldegg .

Tendances clés :

• Mise en œuvre de technologies vertes : des systèmes de chauffage à haut rendement énergétique, des panneaux solaires et des systèmes de récupération des eaux de pluie sont installés ;
• Utilisation de matériaux respectueux de l'environnement dans la construction ;
• Maintenir un équilibre entre la nature et le milieu urbain implique de créer des parcs et des places dans les cours intérieures.

La transformation d'anciens bâtiments industriels en lofts est une tendance en plein essor

Les prix de l'immobilier à Hernals peuvent être considérés comme modérés par rapport au centre de Vienne.

En 2025, le prix moyen de l'immobilier était d'environ 5 300 €/m². Les loyers oscillaient entre 14 et 16 €/m², faisant d'Hernals l'un des meilleurs quartiers de Vienne où vivre.

Les prix sont plus élevés dans les quartiers huppés proches du Bois de Vienne. Le cadre de vie y est plus agréable, ce qui explique la forte demande pour les appartements et les maisons.

Demande et perspectives :

• La demande de logements locatifs reste forte parmi les étudiants et les jeunes actifs ;
• Une augmentation progressive des prix dans les quartiers ouest est prévue (environ 4 à 5 % par an) ;
• De nombreux investisseurs s'intéressent à la rénovation de bâtiments anciens et à leur transformation en logements haut de gamme.

Hernals bénéficie d'un réseau dense d'établissements scolaires, ce qui en fait un quartier prisé des familles avec enfants, des étudiants et des jeunes actifs. Le 17e arrondissement de Vienne joue un rôle essentiel dans le système éducatif de la capitale. On y trouve des écoles publiques, des lycées spécialisés, des écoles professionnelles et des centres de formation continue.

Ces dernières années, le programme Bildung Wien 2030 de la ville a activement mis en œuvre des méthodes pédagogiques innovantes, des technologies numériques et des programmes internationaux. Ceci a un impact positif sur l'intégration des migrants et contribue à la formation d'une jeune génération compétitive sur le marché du travail.

La région offre une variété d'établissements d'enseignement pour les enfants de tous âges, des enfants d'âge préscolaire aux adolescents.

Principaux types d'écoles :

• Volksschulen (écoles primaires) – enseignement de base pour les enfants âgés de 6 à 10 ans.

À Hernals, l'enseignement est dispensé dans plusieurs langues. C'est particulièrement important pour les enfants issus de familles migrantes. Plusieurs écoles proposent des programmes d'éveil en anglais et en français.

• Les Mittelschulen (établissements d'enseignement secondaire) accueillent les enfants de 10 à 14 ans. L'objectif principal est de les préparer à l'entrée en lycée ou en université.
• Les Gymnasien (lycées d'enseignement général) dispensent un enseignement supérieur en sciences naturelles, en langues et en lettres.

Écoles prestigieuses de la région :

• Le Rainergymnasium Hernals est l'un des établissements d'enseignement les plus réputés de Vienne. Spécialisé dans l'apprentissage des langues étrangères et les programmes d'échanges internationaux, il collabore activement avec des établissements d'enseignement à travers l'Europe grâce à sa participation au programme Erasmus+.
• BG & BRG Hernals est un lycée qui met l'accent sur les sciences naturelles et les pratiques pédagogiques innovantes.
• Volksschule Kalvarienberggasse intègre le numérique dans son processus d'enseignement.

Hernals bénéficie d'un réseau bien développé de crèches et d'écoles maternelles, publiques et privées. Cela contribue à maintenir l'attractivité de la région pour les familles avec de jeunes enfants.

Une caractéristique importante de ces établissements d'enseignement est qu'ils proposent des programmes spéciaux pour les enfants issus de familles multiculturelles.

Certains jardins d'enfants proposent un enseignement bilingue (allemand et anglais) ou bilingue (allemand et turc). Cela permet aux enfants de s'intégrer plus rapidement à la société.

Ces dernières années, la ville a investi activement dans la modernisation des écoles maternelles. Des aires de jeux sécurisées sont créées, des programmes d'éducation à l'environnement sont mis en œuvre et un système de nutrition saine est introduit.

Le quartier abrite de nombreuses écoles techniques et professionnelles qui forment des spécialistes destinés à travailler ensuite dans des secteurs clés de l'économie viennoise.

• HTL Wien Ottakring est une grande école technique située près de Hernals, où les étudiants étudient le génie mécanique, l'informatique, la robotique et le design industriel.
• BHAK/BHAS Wien 17 est un établissement d'enseignement commercial qui propose des programmes en commerce, comptabilité et gestion.
• L'Académie du tourisme de Vienne est un établissement d'enseignement populaire auprès des étudiants qui envisagent une carrière dans l'hôtellerie et le tourisme.

De nombreux établissements d'enseignement supérieur ont noué des partenariats avec des entreprises et des start-ups, permettant ainsi aux étudiants d'effectuer des stages et d'acquérir de l'expérience pendant leurs études.

Les adultes locaux et les migrants peuvent fréquenter les centres de formation continue, qui proposent un large éventail de cours :

• Cours d'allemand pour l'intégration sociale ;
• Recyclage professionnel pour les professions en demande ;
• Cours de conception web, de programmation, de marketing en ligne et autres compétences numériques ;
• Groupes de théâtre, clubs d'arts plastiques et de musique.

Le centre VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) est considéré comme le principal pôle éducatif du district.

Plus de 200 cours sont proposés chaque année, notamment :

• Cours préparatoires à la citoyenneté autrichienne ;
• Des programmes pour les aînés qui permettent à chacun de pratiquer activement un mode de vie sain;
• Cours du soir pour étudiants salariés.

Bien qu'il n'y ait pas d'universités importantes à Hernals même, de nombreux étudiants vivent dans la région car il est facile de se déplacer grâce à un réseau de transports en commun bien développé.

Depuis Hernals, vous pouvez prendre le tram ou le métro et rejoindre les plus grandes universités de Vienne en 15 à 20 minutes :

• L'Université de Vienne (Universität Wien ) est le principal centre scientifique d'Autriche ;
• L'Université technique de Vienne (TU Wien ) est une université de premier plan dans les domaines de l'ingénierie et des technologies de l'information ;

• L'Académie des Beaux-Arts de Vienne (Akademie der bildenden Künste Wien ) est un établissement d'enseignement populaire auprès de ceux qui souhaitent exercer une profession créative.

programme Bildung Wien 2030 le quartier prévoit de :

• Construction de nouveaux jardins d'enfants et écoles dans la partie ouest de Hernals ;
• Le recours aux « technologies vertes » pour la reconstruction des bâtiments scolaires, notamment l’installation de panneaux solaires et de systèmes de chauffage à haut rendement énergétique ;
• Augmenter le nombre de cours de langue pour les enfants issus de familles migrantes ;
• Modernisation des bibliothèques et création de centres culturels et éducatifs pour la jeunesse.

Ces initiatives devraient accroître l'attractivité de la région pour les familles avec enfants et créer les conditions propices à l'émergence d'une nouvelle génération d'habitants d'Hernals.

Le réseau de transports en commun d'Hernals joue un rôle essentiel dans la vie du quartier. Grâce à son système performant, chacun peut facilement rejoindre le centre de Vienne et sa périphérie. Métro, tramway et bus sont à disposition. Le quartier bénéficie également de nombreuses pistes cyclables modernes.

Les résidents comme les touristes peuvent accéder rapidement aux centres commerciaux, aux complexes résidentiels et au Bois de Vienne. La municipalité investit activement dans le développement du réseau de transport d'Hernals. Le plan stratégique STEP 2025 vise à créer un environnement urbain écologique et pratique.

La ligne de métro U6, qui longe Hernalser Gürtel, est devenue un élément essentiel du réseau de transports du quartier. Elle relie Hernals à des zones clés de Vienne, notamment la gare de l'Ouest (Westbahnhof) et le centre-ville. La plupart des passagers empruntent le métro à la station Alser Straße, qui dessert les quartiers résidentiels et d'affaires de l'est, et à la station Michelbeuern-AKH, située près de l'hôpital général de Vienne (Allgemeines Krankenhaus Wien, le plus grand hôpital du pays.

Le métro rend ce quartier très pratique pour les étudiants en médecine et les professionnels de santé. Il permet de rejoindre le centre-ville en 20 minutes avec une seule correspondance, ce qui en fait un choix populaire auprès des habitants et des touristes.

Outre le métro, les habitants du quartier peuvent également emprunter le tramway, véritable emblème des transports en commun viennois. Les lignes 43 et 44 permettent de rejoindre rapidement le centre de Vienne depuis les quartiers ouest et est d'Hernals. La ligne 43, qui traverse des zones densément peuplées, est l'une des plus fréquentées de la ville. Elle est particulièrement appréciée des habitants des quartiers ouest et des touristes visitant le Bois de Vienne.

La ligne de tramway 44 dessert les quartiers est et est très fréquentée par les personnes se rendant au travail ou à l'école. La ligne 2 dessert également ce quartier, reliant Ringstraße aux principaux nœuds de transport de l'ouest de Vienne. Les tramways circulent tous les jours du matin jusqu'à minuit, avec une fréquence d'environ cinq minutes aux heures de pointe.

Il n'y a pas de lignes de tramway dans les parties ouest et nord-ouest du district ; les bus constituent donc l'essentiel des transports. Ils sont particulièrement importants pour les habitants des zones peu peuplées proches du Bois de Vienne et pour les touristes souhaitant flâner dans le parc forestier et les vignobles. Les lignes 10A et 42A permettent d'accéder rapidement au bois depuis le métro et les stations situées dans la partie est du district. Les bus jouent également un rôle essentiel dans le développement du tourisme, en desservant rapidement les sentiers de randonnée et les zones piétonnes les plus fréquentés.

Ces dernières années, la ville d'Hernals a activement développé son infrastructure cyclable. Dans le cadre du programme STEP 2025, elle investit dans de nouvelles pistes cyclables reliant les zones densément peuplées aux parcs et au Bois de Vienne.

Les pistes cyclables s'intègrent de plus en plus aux rues et espaces piétonniers à proximité des écoles. Elles sont parfaitement sûres et pratiques pour les déplacements. Les itinéraires le long de la Dornbacher Straße et près du Schafbergpark sont particulièrement prisés. Par ailleurs, des parkings à vélos dédiés sont aménagés aux abords des stations de métro et des écoles.

Le district prévoit de développer son réseau de transport et de moderniser ses principaux nœuds. On s'attend à ce qu'un plus grand nombre d'usagers optent pour des modes de transport écologiques. Une importante rénovation Hernalser Gürtel est prévue pour 2027. Les lignes de tramway seront modernisées, les zones piétonnes agrandies et des arrêts modernes équipés de panneaux d'information électroniques seront installés.

Un projet de création de pistes cyclables écologiques est également en cours d'élaboration dans le quartier, reliant les rues du centre-ville aux espaces boisés du Bois de Vienne. À plus long terme, la municipalité prévoit de mettre en place des systèmes de gestion intelligente du trafic. Ceci permettra de réduire les embouteillages et d'améliorer la sécurité routière.

Le réseau de transport d'Hernals se développe rapidement. Les habitants peuvent utiliser les modes de transport traditionnels ainsi que des solutions écologiques innovantes. Cela rend la région très agréable à vivre, à travailler et à visiter. De plus, l'attrait des investissements immobiliers s'en trouve accru.

À Hernals, comme dans d'autres quartiers de Vienne, un système de stationnement pratique a été mis en place, rendant le quartier plus attractif pour les automobilistes. Parallèlement, le quartier bénéficie désormais d'espaces publics plus pratiques et accessibles. Le 17e arrondissement de Vienne déploie activement une stratégie de gestion intelligente du stationnement, visant à réduire la circulation et à encourager l'utilisation des transports en commun ou du vélo.

L'un des éléments clés de ce système est un permis de stationnement spécial : le Parkpickerl . Il permet de se garer près de son domicile. À partir de 2025, son coût sera compris entre 120 et 150 euros par an. Il peut être obtenu en ligne sur le wien wien.gv.at ou auprès des mairies d'arrondissement.

Des zones de stationnement de courte durée sont disponibles le long de Hernalser Hauptstraße et dans d'autres zones centrales et commerçantes du quartier. Ces zones autorisent le stationnement pendant deux heures maximum. C'est particulièrement pratique pour les clients des centres commerciaux et des cafés.

Le tarif est d'environ 2,50 € par heure. Le stationnement peut être réglé via l'application mobile moderne Handyparken Wien. Cette innovation facilite l'accès aux places de stationnement et encourage l'utilisation des transports en commun pour les longs trajets.

Les nouveaux complexes résidentiels et centres d'affaires modernes d'Hernals sont conçus pour les automobilistes. De nombreux bâtiments disposent de parkings souterrains équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ceci est particulièrement important compte tenu de la popularité croissante des transports électriques à Vienne.

La ville expérimente également des projets de toitures végétalisées dans les parkings à étages. Cela permet de réduire la température des bâtiments en été et d'améliorer la qualité de l'air. Grâce à des initiatives comme celle-ci, Hernals compte parmi les meilleurs quartiers de Vienne.

À long terme, les autorités municipales prévoient de réduire progressivement le nombre de places de stationnement en voirie. À leur place, des espaces verts, des aires de jeux et des pistes cyclables élargies seront aménagés.

Cette approche a déjà été mise en œuvre dans certains quartiers, où d'anciens parkings ont été transformés en espaces de loisirs publics. De telles solutions améliorent l'esthétique du quartier et le rendent plus sûr pour les piétons.

Le 17e arrondissement de Vienne est réputé pour la richesse de son histoire religieuse et culturelle. Des représentants de différentes confessions y coexistent harmonieusement. Les institutions religieuses de l'arrondissement remplissent une importante fonction spirituelle et jouent un rôle clé dans l'intégration sociale des migrants et le développement des communautés locales.

Le quartier abrite des églises catholiques, des paroisses orthodoxes, des centres culturels musulmans et des organisations bouddhistes et juives. Chaque organisation contribue à la diversité culturelle du quartier.

Le catholicisme demeure la religion dominante à Hernals. Parmi les églises les plus célèbres figure la Kalvarienbergkirche , véritable centre spirituel du quartier et lieu de rencontre prisé pour le marché annuel de Kalvarienbergmarkt. Ce festival attire aussi bien les habitants que les touristes, leur faisant découvrir les riches traditions du quartier et contribuant à la vie culturelle contemporaine de la ville.

L'église paroissiale de Dornbach se situe dans la partie ouest du quartier. Réputée pour son architecture historique, elle accueille également des projets caritatifs destinés à soutenir les familles à faibles revenus et les personnes âgées.

Les paroisses orthodoxes jouent également un rôle important. Elles accueillent des membres de la diaspora d'Europe de l'Est et des Balkans. L'Église orthodoxe serbe organise régulièrement des événements culturels et des offices, renforçant ainsi les liens au sein de la communauté serbe de Hernals.

La paroisse roumaine participe activement à des activités éducatives. Des cours d'allemand gratuits y sont proposés. Elle accompagne également les nouveaux arrivants dans leur intégration. Le Centre orthodoxe grec est un lieu de rencontre et un centre culturel pour la diaspora grecque. Ces organisations favorisent les liens entre les différentes communautés et contribuent à la préservation des traditions culturelles.

La communauté musulmane est représentée par plusieurs mosquées et centres culturels. Outre les offices religieux, des cours d'intégration et d'allemand y sont proposés, ainsi qu'un service d'aide à l'emploi. Les mosquées jouent ainsi un rôle à la fois spirituel et social, favorisant l'intégration des migrants dans la société autrichienne.

Les organisations bouddhistes, bien que moins nombreuses, jouent un rôle important dans la vie culturelle du quartier. Elles sont populaires auprès des étudiants et des jeunes créatifs. Elles proposent des cours de méditation et de philosophie orientale, ainsi que des événements d'échanges interculturels. Les organisations juives, malgré leur petite taille, participent activement à des projets éducatifs et promeuvent le dialogue interreligieux.

Les institutions religieuses d'Hernals remplissent une fonction à la fois spirituelle et sociale. Nombre d'entre elles proposent des consultations juridiques gratuites, des cours d'allemand, une aide à la recherche d'emploi et des activités de loisirs. Elles constituent ainsi un élément important du tissu social du quartier et contribuent significativement à instaurer un climat de confiance, de tolérance et d'entraide.

Hernals est considéré comme l'un des quartiers les plus prospères de Vienne. Il jouit d'une vie culturelle dynamique, nourrie par ses traditions. On peut s'y imprégner de l'atmosphère du vieux Vienne, visiter des tavernes à vin et assister à des spectacles dans de petits théâtres. De nombreux événements et projets culturels y sont également organisés. Ce quartier a de quoi satisfaire tous les goûts, des Viennois aux touristes en quête d'une expérience viennoise authentique.

Le théâtre Kulisse est l'un des principaux centres culturels de la ville. Réputé pour ses productions de musique de chambre, il accueille également des spectacles d'humour et des concerts. Le théâtre sert souvent de tremplin à des compagnies indépendantes, proposant des interprétations novatrices d'œuvres classiques et des créations contemporaines.

Outre Kulisse, le quartier compte plusieurs petites scènes indépendantes où de jeunes metteurs en scène présentent des pièces de théâtre et où se produisent des musiciens et des troupes de danse. Ces espaces contribuent positivement au développement de la vie culturelle locale.

Le Metropol Kino occupe une place à part dans la vie culturelle d'Hernals . Ce cinéma est devenu un lieu de concerts et de festivals thématiques. Il organise régulièrement des rétrospectives de films anciens, des débats sur le cinéma et des événements liés à des festivals internationaux comme la Viennale.

Le Metropol accueille aussi fréquemment des concerts, comme des soirées jazz et blues, ce qui en fait un important centre culturel pour la région.

Le Bezirksmuseum Hernals est considéré comme le cœur de la vie muséale d'Hernals . On peut y découvrir l'histoire de la région : des premiers villages viticoles à son intégration à la Vienne moderne. Le musée expose des photographies anciennes, des cartes et des objets du quotidien qui permettent de mieux comprendre le développement de la région.

Par ailleurs, Hernals compte de petites galeries d'art présentant des artistes et photographes locaux. Ces galeries collaborent souvent avec de jeunes artistes et organisent des ateliers.

L'un des événements les plus mémorables de l'année est le Kalvarienbergfest . Cette fête traditionnelle du printemps se déroule près de l'église de Kalvarienberg. Au programme : théâtre en plein air, marchés artisanaux et concerts.

En été, la vie culturelle du quartier s'anime encore davantage grâce aux concerts organisés dans les parcs et les espaces verts, comme le Schafbergpark . Ces événements sont gratuits et attirent des centaines de spectateurs.

Les tavernes à vin (Heurige) occupent une place de choix dans la vie culturelle d'Hernals. On peut y déguster des vins locaux et s'imprégner de l'atmosphère de la vieille Vienne. Au Heurige, vous pourrez également profiter de musique en direct et savourer une cuisine traditionnelle.

Cela offre aux habitants et aux touristes une expérience unique. Les tavernes à vin jouent un rôle important dans la préservation du patrimoine culturel de la région, nombre d'entre elles existant depuis des générations.

Hernals est à juste titre considéré comme l'un des quartiers les plus verts de Vienne. Sa proximité avec la forêt viennoise permet à chacun de profiter de la vie citadine tout en se détendant au contact de la nature. Hernals compte de nombreuses forêts et parcs, garantissant un air pur. De plus, les espaces verts sont devenus un élément essentiel de l'écosystème urbain.

La région compte plusieurs grands espaces verts :

• La forêt viennoise est le plus grand espace naturel de l'ouest de Vienne, dont une partie se situe à Hernals. S'étendant sur plus de 1 000 hectares, elle est idéale pour la randonnée, le vélo et le jogging. Elle accueille également des programmes d'éducation à l'environnement pour les enfants et les écoliers.
• parc Schafberg est réputé pour ses belvédères offrant une vue imprenable sur Vienne. D'une superficie d'environ 5 hectares, il comprend des terrains de sport, des aires de jeux et des espaces de pique-nique. En été, il accueille des concerts et des spectacles de théâtre en plein air.

• Le parc Neuwaldegger est un petit parc agréable, idéal pour les loisirs en famille. Il comprend des aires de jeux pour enfants, des sentiers de promenade et des coins tranquilles pour se détendre en toute intimité.

Dans le cadre du programme STEP 2025, la municipalité de Vienne investit activement dans la création de parcs et l'aménagement d'espaces verts. La transformation d'anciens parkings en espaces verts figure parmi ses priorités. À titre d'exemple, dans la partie est de Hernals, un nouveau parc de 1,2 hectare a été inauguré en 2024 sur l'emplacement d'un ancien parking.

À l'instar d'autres nouveaux quartiers de Vienne, Hernals utilise activement des technologies écologiques dans la construction, par exemple des toits verts et des jardins verticaux sur les façades des nouveaux bâtiments.

Les vignobles sont considérés comme l'un des atouts majeurs de cette région. La partie ouest d'Hernals abrite les plus anciens vignobles de Vienne, où l'on produit encore des vins traditionnels. Ils contribuent non seulement de manière significative à l'économie locale, mais constituent également une destination touristique prisée. On peut visiter les vignobles lors d'une excursion dans le Bois de Vienne. Ils font désormais partie intégrante du patrimoine culturel viennois.

L'économie du 17e arrondissement de Vienne prospère grâce à la rentabilité des petits commerces traditionnels, à la contribution des industries créatives et aux investissements urbains. Le quartier est réputé pour ses cafés, ses tavernes à vin (Heurige) et ses boutiques familiales. De ce fait, le réseau de commerces de proximité y est très dense. La plupart des boutiques et des bureaux se concentrent le long de Hernalser Hauptstraße, principale artère commerçante du quartier.

Les ateliers créatifs et les entreprises artisanales jouent un rôle essentiel dans l'économie locale. La production de meubles, les studios d'art et les ateliers de design y sont en plein essor. Ces activités contribuent non seulement à l'économie, mais aussi à la richesse culturelle du quartier, attirant touristes et acheteurs de toute la Vienne.

Ces dernières années, Hernals a accueilli de nombreuses PME, notamment dans les secteurs des technologies de l'information et de la création. De nouveaux espaces de bureaux ont été aménagés dans des bâtiments rénovés le long Hernalser Gürtel et à proximité des pôles de transport.

Son emplacement idéal permet aux entreprises de réduire leurs coûts de location. Les prix y sont inférieurs à ceux pratiqués dans les 1er et 7e arrondissements de Vienne.

Grâce à son réseau de transports en commun performant, les Viennois peuvent rejoindre rapidement les quartiers d'affaires. La ligne de métro U6 et les lignes de tramway 43 et 44 assurent des liaisons rapides avec le centre-ville et les autres quartiers.

Hernals préserve soigneusement ses traditions séculaires et développe activement une économie moderne, ce qui en fait un endroit où il fait bon vivre.

À Hernals, les touristes peuvent pleinement s'imprégner de l'atmosphère de la culture autrichienne traditionnelle. La région attire aussi bien les locaux que les visiteurs intéressés par son histoire, sa nature et sa gastronomie. L'attrait principal d'Hernals réside dans ses tavernes à vin, appelées Heurige. On peut y déguster des vins locaux et des en-cas préparés selon des recettes ancestrales.

Nombre de ces établissements se situent à proximité de vignobles. Leurs visiteurs peuvent ainsi profiter de la beauté naturelle et de l'atmosphère historique du Vieux Vienne. On peut s'y détendre en terrasse, admirer les coteaux verdoyants et écouter de la musique traditionnelle.

Outre Heurige, Hernals compte de nombreux autres établissements. La région accueille également des festivals gastronomiques au printemps et à l'automne, où les producteurs locaux vendent leurs vins, fromages, charcuteries et pains. Ces événements sont non seulement l'occasion de déguster des spécialités autrichiennes, mais aussi de vivre des expériences culturelles enrichissantes qui rassemblent habitants et touristes.

Pour ceux qui recherchent une expérience plus active, des visites de domaines viticoles sont proposées. Des guides expérimentés y expliquent le processus de vinification, ainsi que le climat local et les cépages. Ces visites incluent souvent des dégustations directement au domaine, pour une véritable immersion dans la culture de la région.

Au-delà de sa gastronomie, le 17e arrondissement de Vienne regorge de sites historiques et culturels. Ses rues historiques, ses ruelles étroites et ses bâtiments anciens lui confèrent une atmosphère unique, particulièrement appréciée des touristes. Les visites culturelles incluent des églises anciennes, des musées et des places où se tiennent des ateliers et des expositions d'art populaire.

Les restaurants privilégient les partenariats avec les agriculteurs et les vignerons locaux. Cela contribue à soutenir l'économie locale et à développer une production alimentaire respectueuse de l'environnement.

Cette approche améliore la qualité des plats proposés dans les restaurants, contribuant ainsi à stimuler le développement du tourisme gastronomique. Les touristes peuvent déguster des produits frais de saison, découvrir les techniques culinaires traditionnelles et même participer à des ateliers de cuisine.

Ces dernières années, Hernals s'est activement impliqué dans la mise en œuvre de la stratégie de développement durable de Vienne. Le quartier déploie des initiatives urbaines majeures visant à améliorer la qualité de vie, à préserver l'environnement et à attirer les investissements. En combinant approches traditionnelles et modernes de l'urbanisme, Hernals devient un quartier attractif tant pour ses habitants que pour les investisseurs.

Une attention particulière est portée au développement de la partie ouest du quartier, Neuwaldegg . De nouveaux ensembles résidentiels utilisant des technologies vertes y sont en construction. Ces projets prévoient notamment l'installation de panneaux solaires et de systèmes de récupération des eaux de pluie, et font appel à des matériaux à haute performance énergétique.

Si vous recherchez les meilleurs quartiers où vivre à Vienne, pensez à Hernals, un quartier en plein développement. Par exemple, la construction d'un ensemble résidentiel de 150 appartements a débuté en 2025. Une école maternelle et des zones piétonnes sont également en cours d'aménagement. Les bâtiments seront dotés de toits végétalisés. L'objectif de ces projets est de créer un cadre de vie confortable et respectueux de l'environnement pour les familles avec enfants et les jeunes actifs.

La rénovation des anciens bâtiments industriels est tout aussi importante. La partie est du quartier, autrefois occupée par des usines et des ateliers, connaît aujourd'hui un développement actif avec la création de complexes résidentiels, d'espaces de coworking et de pôles créatifs. Les lofts et les bureaux aménagés dans d'anciens bâtiments industriels sont très recherchés par les professionnels de l'informatique et les indépendants. La rénovation des immeubles résidentiels permet de préserver le caractère historique du quartier tout en lui insufflant une nouvelle vie.

Hernals participe activement à la mise en œuvre du programme STEP 2025 de la ville, qui vise à atteindre les objectifs suivants :

• Augmenter la superficie des espaces verts ;
• Améliorer l'accessibilité pour les piétons ;
• Extension du réseau de pistes cyclables reliant le quartier au Bois de Vienne et au centre de Vienne.

La ville investit également activement dans les secteurs créatifs et touristiques. Le développement des routes des vins et du tourisme gastronomique contribue à préserver les traditions culturelles de la région et à attirer de nouveaux visiteurs.

Hernals demeure l'un des quartiers les plus prometteurs de Vienne pour un investissement à long terme. Son principal atout réside dans sa situation privilégiée. Bordant le Bois de Vienne, il séduit particulièrement les familles et les personnes recherchant le calme et la proximité de la nature. De plus, il se situe à seulement 15 à 20 minutes du centre-ville de Vienne.

La demande locative à Hernals est constamment élevée. Les logements sont principalement loués par des étudiants, de jeunes actifs et des familles avec enfants. Grâce à un réseau de transports en commun performant, le quartier offre un accès rapide aux universités, ce qui contribue à cette forte demande. Le rendement locatif moyen y est de 3,8 à 4,5 % par an, comparable à celui du quartier voisin d'Ottakring. Cependant, Hernals est considéré comme un choix plus sûr en raison de son emplacement plus prestigieux et de sa proximité avec la nature.

D'après les prévisions des experts, les prix de l'immobilier à Vienne devraient augmenter de 4 à 6 % par an . Cette hausse sera particulièrement marquée dans les quartiers ouest, à proximité du Bois de Vienne et des vignobles. Ce secteur attire les acheteurs les plus fortunés, ce qui fait grimper les prix. La partie est du quartier, où les bâtiments industriels ont été réhabilités, séduit de plus en plus les jeunes créatifs et les start-ups, ce qui en fait un investissement encore plus rentable.

Grâce au développement des infrastructures, la valeur des propriétés augmente. Les programmes STEP 2025 et les projets d'amélioration des transports ont un impact particulièrement significatif sur les prix de l'immobilier. L'aménagement de nouvelles pistes cyclables et de rues vertes confère au quartier un aspect moderne et respectueux de l'environnement.

À Hernals, vous profiterez de la nature, de la vie citadine et d'une multitude d'opportunités de développement modernes. Ce quartier offre à la fois des zones densément peuplées et des espaces verts à proximité du Bois de Vienne. Il convient à un large éventail de résidents et d'investisseurs.

Les familles choisissent Hernals pour son atmosphère paisible, son réseau dense d'écoles, de crèches et d'infrastructures sportives. Sa proximité avec la nature permet aux habitants de profiter du grand air. Parcs et pistes cyclables sont parfaits pour ceux qui privilégient un mode de vie sain. Le quartier est également réputé pour son faible taux de criminalité et son environnement sûr, un atout particulièrement important pour les familles avec enfants. Ces avantages en font l'un des quartiers les plus prestigieux de Vienne.

les investisseurs grâce à son marché locatif stable et aux perspectives d'appréciation des prix. Le quartier étant prisé des étudiants et des jeunes actifs, les propriétaires trouveront toujours des locataires. Grâce aux projets de rénovation et aux initiatives en matière de transports, la valeur des biens immobiliers augmente d'année en année.

Les étudiants et les professionnels créatifs apprécient les infrastructures de transport bien développées, les logements abordables et la vie culturelle dynamique du quartier. Hernals offre un accès facile aux universités, aux espaces de coworking et aux centres culturels, ce qui en fait un lieu idéal pour vivre et travailler.

Hernals se distingue comme un quartier qui réunit le meilleur de Vienne. Il vibre au rythme d'une grande ville, tandis que sa beauté naturelle et ses perspectives de développement stratégique renforcent son attrait. C'est un lieu où il fait bon vivre, se détendre et investir sur le long terme. Son avenir s'annonce stable et prometteur.