Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 4 de Viena, Wieden , uno de los barrios más prácticos y dinámicos de la ciudad. Combina armoniosamente edificios históricos, espacios culturales, acogedores cafés, calles arboladas y excelente acceso al transporte público.
A pocos minutos a pie, podrá llegar fácilmente a estaciones de metro, paradas de tranvía, supermercados, farmacias y restaurantes populares. La zona atrae tanto a jóvenes profesionales como a familias, con escuelas, parques, instalaciones deportivas y espacios culturales en las inmediaciones. Wieden ofrece un ambiente urbano y acogedor a un paso del centro de la ciudad.
Descripción del objeto
Este luminoso apartamento de dos habitaciones, de 90 m², ofrece un espacio bien pensado, un alto nivel de confort y un ambiente agradable gracias a sus amplios ventanales, suelos de parqué de alta calidad y colores interiores relajantes. Su amplia distribución proporciona un amplio espacio tanto para el día a día como para el relax.
La sala de estar es el área central del apartamento: abundante luz natural, un espacio cómodo para un sofá, una zona de trabajo o una pequeña oficina. La cocina es independiente, lo que permite cocinar cómodamente sin perturbar el ambiente del área común.
El espacioso dormitorio crea un espacio aislado que permite colocar fácilmente un armario, un escritorio o una sala de estar. El baño presenta un diseño contemporáneo y una apariencia limpia y fresca. La espaciosa entrada ofrece espacio de almacenamiento y facilita la organización.
Este apartamento es adecuado para aquellos que desean comprar un apartamento en Viena para vivir en una zona tranquila, elegante y desarrollada.
Espacio interior
- Amplia sala de estar con mucha luz natural.
- Una cocina moderna con gabinetes blancos y electrodomésticos empotrados de alta calidad.
- Tres dormitorios independientes con posibilidad de organizar zonas de trabajo y vestidor.
- Un baño elegante con ducha y accesorios de plomería modernos.
- Suelos de efecto madera clara en todo el apartamento.
- La iluminación empotrada en el techo crea un ambiente suave y uniforme.
- Grandes ventanales con buen aislamiento acústico.
- Una disposición general que permite la distribución eficiente de las áreas habitables.
Características principales
- Superficie: 90 m²
- Habitaciones: 4
- Estado: acabado moderno, listo para ocupar.
- Precio: 422.000 €
- Tipo de casa: un edificio residencial cuidado con una fachada tradicional.
- Adecuado para: familias, parejas, oficina en casa o alquileres.
Atractivo de inversión
- La zona Wieden es siempre muy popular entre los inquilinos.
- Un formato líquido de 4 habitaciones, poco común en los distritos centrales
- El apartamento tiene un acabado moderno y está listo para alquilar sin costo adicional.
- La excelente accesibilidad del transporte aumenta la estabilidad de la demanda
- Disposición flexible: atractiva tanto para alquileres a largo plazo como para alquileres comerciales.
- La zona cuenta con una fuerte infraestructura urbana, lo que respalda el valor de la propiedad.
La cuestión de cómo invertir en el mercado inmobiliario austriaco se vuelve más fácil cuando el inmueble está situado en una zona prestigiosa y en desarrollo dinámico de Viena.
Ventajas
- Ubicación prestigiosa y conveniente - Wieden, distrito 4
- Amplio diseño de 4 habitaciones
- Interior de estilo moderno, sin necesidad de reforma.
- Grandes ventanales y habitaciones luminosas.
- Cocina totalmente equipada de alta calidad.
- Ideal tanto para vivir como para generar ingresos por alquiler.
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Efectivo 
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