Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Simmering, el distrito 11 de Viena, una zona que combina tranquilidad y espacios verdes con una excelente infraestructura urbana. En las inmediaciones hay colegios, guarderías, supermercados, farmacias y parques ideales para pasear. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: la estación de metro U3, las líneas de tranvía 6 y 11 y los autobuses permiten un acceso rápido al centro de la ciudad y a otros distritos de Viena.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 152,8 m² se encuentra en un edificio residencial de 1972 con jardines bien cuidados. El interior del apartamento es luminoso y acogedor, y las habitaciones son amplias y funcionales, creando una sensación de libertad y confort.
El diseño incluye:
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Cuatro habitaciones separadas que se pueden usar fácilmente como dormitorios, oficina, sala de estar o zona de juegos.
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Una cocina espaciosa con gabinetes modernos y espacio para un comedor.
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Dos baños con fontanería de alta calidad
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Los amplios ventanales de todas las habitaciones proporcionan una excelente luz natural y agradables vistas a los patios verdes.
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Techos altos, suelos de calidad e iluminación bien pensada
El apartamento está completamente listo para entrar a vivir o alquilar; se pueden añadir soluciones de diseño individualizadas bajo petición.
Características principales
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Superficie habitable: ~152,8 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 1.º (sin ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Bueno, se puede mejorar a petición.
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Baños: 2, con duchas y bañeras
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Suelos: parqué, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 2,8–3 m
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Ventanas: grandes, con excelente aislamiento térmico y acústico.
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Fachada: típica de los años 70, bien conservada
Ventajas
✅ Amplio apartamento con potencial para una familia o para alquiler
✅ Ubicación tranquila y rodeada de naturaleza, ideal para vivir
✅ Excelente relación calidad-precio: ~2751 €/m²
✅ Buena conectividad con transporte público e infraestructura
✅ Habitaciones luminosas y acogedoras con agradables vistas
✅ Posibilidad de reforma interior personalizada
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Nuestro equipo le acompaña en cada etapa del proceso, desde la selección hasta la entrega, tanto para residentes como para no residentes. Le ayudaremos a elegir la mejor opción según sus necesidades.
Efectivo 
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