Dirección y ubicación
La propiedad se encuentra en Simmering , en el distrito 11 de Viena, una conveniente ubicación residencial que combina a la perfección un ritmo relajado con el dinamismo de la ciudad. Todo lo necesario para la vida diaria está cerca: tiendas, servicios, cafeterías, escuelas y paseos.
El transporte aquí funciona para usted: la línea de metro U3 pasa por la zona, con estaciones Simmering, Enkplatz, Zippererstraße y Gasometer, lo que hace que sea fácil llegar al centro de la ciudad y a las áreas comerciales clave sin transbordos innecesarios.
Descripción del objeto
Este apartamento de cuatro habitaciones, de 95 m², es perfecto para quienes valoran una distribución clara y un interior ordenado y despejado. Las paredes claras y los cálidos suelos con efecto madera aportan luminosidad y amplitud al espacio.
El apartamento presenta un estilo moderno y urbano: líneas limpias, colores suaves y abundante luz natural. Las soluciones de almacenamiento integradas ayudan a mantener el orden, y el área de trabajo dedicada permite estudiar y trabajar cómodamente desde casa.
Espacio interior
- Una sala de estar con un diseño abierto y espacio para una gran zona de estar.
- Tres habitaciones separadas: dormitorios/habitaciones infantiles/oficinas (espacio de trabajo junto a la ventana)
- Dormitorio principal con puertas de balcón y aire acondicionado.
- Amplio armario con puertas correderas.
- Dos baños en diferentes tonos: polvoriento y azul.
- Duchas con mamparas de cristal, fontanería moderna.
- Un estilo tranquilo y unificado: práctico y sin detalles innecesarios
Características principales
- Distrito: Viena, distrito 11 (Simmering)
- Superficie: 95 m²
- Habitaciones: 4
- Precio: 232.000 €
- Guía de precios: ~2.442 €/m²
- Formato: para familia, pareja con despacho, o alquiler (incluso por habitación)
Atractivo de inversión
- 4 habitaciones: conveniente para alquilar a una familia o dividir en habitaciones.
- 95 m²: superficie líquida para alquiler a largo plazo
- 2 baños: aumenta la comodidad y la demanda entre los inquilinos
- Disponibilidad de áreas de trabajo en las habitaciones: importante para inquilinos con trabajo remoto
Si estás pensando en invertir en Viena , esta opción es equilibrada en cuanto a precio por m² y funcionalidad.
Ventajas
- Distribución familiar cómoda: 4 habitaciones y claros escenarios de uso
- Soluciones de almacenamiento integradas, interior minimalista y ordenado.
- Una ubicación práctica en el distrito 11: conveniente para vivir y alquilar
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