Dirección y ubicación
La propiedad se encuentra en Rudolfsheim-Fünfhaus , en el distrito 15 de Viena. El barrio combina tranquilas calles residenciales con vibrantes servicios urbanos, como supermercados, panaderías, cafeterías, escuelas y polideportivos. Se puede acceder fácilmente al centro de la ciudad en transporte público: la estación Westbahnhof ofrece acceso directo a las líneas de metro U3 y U6, así como a trenes y tranvías.
Descripción del objeto
Este de cuatro habitaciones en Viena 100 metros cuadrados . Su distribución es luminosa y espaciosa: techos altos con decoración clásica, amplios ventanales y cálidos suelos de parqué crean la sensación de un hogar al que puede mudarse inmediatamente después de la compra. El salón cuenta con espacio suficiente para un comedor y una zona de estar, y los detalles textiles aportan carácter al interior.
La cocina es moderna y práctica: una amplia encimera, amplio espacio de almacenamiento, placa de cocción y horno integrados, una potente campana extractora y un amplio frigorífico. La cocina da a un espacio exterior (un balcón o terraza), especialmente práctico durante los meses más cálidos.
El baño está acabado en el mismo estilo tranquilo: azulejos claros, una bañera y una zona de ducha separada con una mampara de cristal, un lavabo sobre una encimera de madera e iluminación incorporada.
Espacio interior
- Salón-comedor con espacio para una gran mesa y zona de estar.
- Cocina independiente con electrodomésticos y acceso a la terraza.
- Tres habitaciones independientes: dormitorio, habitación infantil o estudio, habitación de invitados.
- Una habitación con dos camas es adecuada para niños o invitados.
- Un baño con zona de bañera y ducha, fontanería moderna y buena iluminación.
- Almacenamiento inteligente: soluciones de armarios y nichos para sistemas integrados
- Paredes claras, suelos de parquet y techos altos con un diseño clásico.
Características principales
- Superficie: 100 m²
- Habitaciones: 4 (salón y 3 habitaciones independientes)
- Precio: 327.000 €
- Guía de precios: alrededor de 3.270 €/m²
- Estado: acabado impecable, listo para mudarse y personalizarlo a su propio estilo.
- Cocina: muebles modernos, electrodomésticos, mucho espacio de almacenamiento.
- Baño: bañera + ducha, azulejos de alta calidad, cómoda zona de lavado.
- Iluminación: focos y colgantes, buen escenario de iluminación en las estancias.
Atractivo de inversión
- Demanda de alquiler estable gracias al transporte y la infraestructura de la zona.
- 4 habitaciones brindan flexibilidad: para una familia, para convivir o para alquilar con una oficina.
- 100 m² es una superficie rara y solicitada a un precio razonable por m².
Invertir en bienes inmuebles austriacos se basa en una lógica clara: superficie líquida, distribución cómoda, cocina y baño modernos.
Ventajas
- Distribución familiar cómoda: 4 habitaciones y mucha luz.
- Techos altos y detalles clásicos en el techo.
- Cocina moderna con acceso a un espacio abierto.
- Baño con zona de bañera y ducha.
- Una paleta interior tranquila que se adapta fácilmente a cualquier estilo de mobiliario.
- Una zona con infraestructura desarrollada y rutas rápidas al centro.
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