Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el corazón del distrito 7 de Viena, Neubau, considerado un centro de arte, vida creativa y cultura urbana. La zona cuenta con una infraestructura bien desarrollada, con boutiques, galerías, cafeterías, restaurantes y parques cercanos. Dispone de excelentes conexiones de transporte, incluyendo las líneas de metro U3 y U6, y las líneas de tranvía 5, 6, 18 y D, y el centro histórico de Viena está a poca distancia a pie. Neubau es ideal para familias, profesionales creativos e inversores.
Descripción del objeto
Este espacioso y luminoso apartamento de 164 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1914, con una fachada bien cuidada y un patio seguro. El interior combina elementos clásicos con un estilo contemporáneo, creando un espacio cómodo y funcional
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Cuatro amplias habitaciones con techos altos, grandes ventanales y paredes de ladrillo proporcionan luz natural y una sensación de espacio.
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Una cocina moderna con isla, totalmente equipada con electrodomésticos integrados y zona de desayuno.
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Una sala de estar con muebles acogedores y un comedor, ideal para reuniones familiares o entretenimiento.
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Baños con acabados de alta calidad, modernas soluciones de fontanería y materiales de primera calidad.
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Suelos de parquet natural, una iluminación cuidada y elementos decorativos crean un ambiente armonioso.
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Nuevos sistemas de comunicaciones y eléctricos, accesorios de alta calidad.
Características principales
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Superficie habitable: 164 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Baños: equipamiento moderno (bañera + ducha)
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Suelos: parquet natural, baldosas
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Altura del techo: unos 3,5 m
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Ventanas: grandes, con doble acristalamiento e insonorizadas
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Fachada: histórica, restaurada
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Mobiliario: incluido en el precio
Ventajas
✅ Amplio apartamento con una distribución funcional
✅ Edificio histórico y prestigioso con un patio bien cuidado
✅ Zona popular entre familias, expatriados e inversores
✅ Excelente relación calidad-precio - ~4480 €/m²
✅ Alto potencial de inversión y potencial de alquiler
✅ Habitaciones luminosas y tranquilas con un ambiente único
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Efectivo
Criptomoneda
