Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en pleno centro del distrito 7 de Viena, Neubau, considerado un epicentro del arte, la creatividad y la cultura urbana. La zona cuenta con una excelente infraestructura, con boutiques, galerías, cafeterías, restaurantes y parques en las inmediaciones. Dispone de excelentes conexiones de transporte, incluyendo las líneas de metro U3 y U6, los tranvías 5, 6, 18 y D, y el centro histórico de Viena está a poca distancia a pie. Neubau es ideal para familias, profesionales creativos e inversores.
Descripción del objeto
Este espacioso y luminoso apartamento de 164 m² se encuentra en un edificio histórico construido en 1914, con una fachada bien conservada y un patio interior seguro. El interior combina elementos clásicos con un estilo contemporáneo, creando un espacio cómodo y funcional.
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Cuatro amplias habitaciones con techos altos, grandes ventanales y paredes de ladrillo proporcionan luz natural y una sensación de amplitud.
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Una cocina moderna con isla, totalmente equipada con electrodomésticos integrados y zona de desayuno.
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Un salón con muebles acogedores y un comedor, ideal para reuniones familiares o para recibir invitados.
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Baños con acabados de alta calidad, soluciones de fontanería modernas y materiales de primera calidad.
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Los suelos de parqué natural, una iluminación bien pensada y elementos decorativos crean una atmósfera armoniosa.
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Nuevos sistemas de comunicaciones y eléctricos, accesorios de alta calidad.
Características principales
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Superficie habitable: 164 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3.º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Baños: equipamiento moderno (bañera + ducha)
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3,5 m
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Ventanas: grandes, con doble acristalamiento e insonorizadas
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Fachada: histórica, restaurada
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Mobiliario: incluido en el precio
Ventajas
✅ Apartamento espacioso con una distribución funcional
✅ Edificio histórico y prestigioso con un patio bien conservado
✅ Zona popular entre familias, expatriados e inversores
✅ Excelente relación calidad-precio: ~4480 €/m²
✅ Alto potencial de inversión y alquiler
✅ Habitaciones luminosas y tranquilas con un ambiente único
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Efectivo 
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