Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el Neubau del distrito 7 de Viena, un vibrante entorno urbano con un ambiente creativo y vibrante. Tiendas, panaderías, cafeterías, galerías y pequeños parques están cerca, lo que facilita la gestión de las actividades diarias cerca de casa.
El transporte público está cerca: los tranvías y el metro ofrecen un acceso rápido al centro de la ciudad y a otras zonas. Escuelas, guarderías, clubes deportivos y servicios cotidianos están a poca distancia a pie. La zona es ideal para quienes valoran la comodidad, un entorno urbano vibrante y desean pasar más tiempo en casa que viajando.
Descripción del objeto
Este luminoso apartamento de cuatro habitaciones, de 99 metros cuadrados, ofrece un ambiente espacioso y acogedor. Su distribución permite separar zonas de relax, trabajo y espacio personal. Los amplios ventanales proporcionan abundante luz natural, y los tonos relajantes de los acabados facilitan la integración de cualquier mobiliario.
La sala de estar es el centro del apartamento: alberga cómodamente un sofá, una mesa de comedor y una zona multimedia para relajarse juntos. Cerca se puede crear una acogedora zona de lectura o un rincón de trabajo. Las habitaciones separadas son ideales como dormitorio, habitación infantil, estudio o habitación de invitados; la distribución se puede personalizar fácilmente para adaptarla a tus necesidades.
La cocina es limpia y práctica, con amplio espacio para cocinar, guardar platos y comestibles. Las áreas de almacenamiento en el pasillo y las habitaciones ayudan a mantener el orden y la tranquilidad. El apartamento se siente limpio y bien cuidado, perfecto para mudarse y, con el tiempo, personalizar el interior.
Espacio interior
- Amplia sala de estar: zona de estar y comedor en un solo espacio
- Cocina independiente con cómoda superficie de trabajo y espacio de almacenamiento.
- Dormitorio principal con espacio para una cama king-size y armario.
- Habitaciones adicionales adecuadas para guardería, estudio o habitación de invitados.
- Baño moderno con acabados de alta calidad
- Baño separado para mayor comodidad.
- Un pasillo con nichos y espacios para sistemas de almacenamiento integrados.
Características principales
- Superficie: 99 m²
- Habitaciones: 4
- Ubicación: Neubau, distrito 7 de Viena
- Precio: 447.000 €
- Estado: apartamento bien mantenido, listo para entrar a vivir.
- Tipo de propiedad: opción urbana en zona activa con infraestructura desarrollada
- Formato: para familia o pareja; adecuado para quienes trabajan desde casa y desean una oficina separada
Atractivo de inversión
- Una zona con demanda estable de alquileres a largo plazo
- Formato líquido: 4 salas y casi 100 m²
- "Una gran combinación de precio, zona y ubicación.
- Apto para alquiler por familias, jóvenes profesionales y estudiantes.
- Buen potencial de reventa
Esta propiedad es ideal para quienes invierten en bienes raíces austriacos : es popular entre los inquilinos, puede generar un ingreso estable y ayuda a preservar el capital.
Ventajas
- El distrito Neubau ofrece un ambiente urbano vibrante y una infraestructura bien desarrollada.
- Distribución cómoda con varias habitaciones separadas.
- Puedes separar los dormitorios, la habitación de los niños y el estudio.
- Habitaciones luminosas y fáciles de decorar con tu propio estilo.
- El transporte público, las tiendas y los cafés están a poca distancia.
- Adecuado tanto para alquiler residencial como para alquiler a largo plazo.
Este apartamento de Viena ofrece la oportunidad de combinar la comodidad de la vida cotidiana, una ubicación conveniente y un claro potencial de apreciación del valor.
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Efectivo
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