Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en pleno centro del distrito 5 de Viena, Margareten, una de las zonas más céntricas y dinámicas de la capital austriaca. La zona destaca por su excelente infraestructura: en las inmediaciones se encuentran tiendas, supermercados, cafeterías y restaurantes, centros deportivos y educativos, y parques ideales para pasear y relajarse. Cuenta con excelentes conexiones de transporte: las estaciones de metro U4 y U6, y las líneas de tranvía, permiten un acceso rápido al centro de la ciudad y a las principales autopistas.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 113,2 m² se encuentra en un edificio funcional construido en 1974. Cuenta con una distribución bien pensada y grandes ventanales que inundan las estancias de luz natural. Es una solución ideal para una familia que busca comodidad o para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler.
El espacio del apartamento incluye:
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Cuatro habitaciones luminosas y espaciosas, fácilmente transformables en dormitorios, sala de estar o despacho;
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Una cocina con comodidades modernas y espacio para un comedor;
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Un baño con acabados de alta calidad y fontanería funcional;
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Los grandes ventanales crean un ambiente acogedor y luminoso;
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Comunicaciones fiables y calefacción moderna;
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Suelos y acabados de alta calidad, listos para entrar a vivir.
Características principales
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Superficie habitable: 113,2 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3.º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Bueno, listo para ser habitado
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Baño: con bañera
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Suelos: parqué, baldosas
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: típica de los años 70, bien conservada
Ventajas
✅ Amplio apartamento ideal para una familia o como vivienda de inversión
✅ Excelente acceso al transporte público e infraestructura desarrollada
✅ Ubicación privilegiada cerca del centro de Viena
✅ Buena relación calidad-precio: aprox. 4571 €/m²
✅ Habitaciones luminosas y acogedoras con grandes ventanales
✅ Potencial de inversión y alquiler
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Efectivo 
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