Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Leopoldstadt (distrito 2) | N.° 7102

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Leopoldstadt , el segundo distrito de Viena, que combina a la perfección la proximidad al centro histórico con un ambiente agradable y acogedor. El casco antiguo, el Prater, con sus verdes parques y opciones de ocio, y el Canal del Danubio con sus paseos están a pocos minutos. Supermercados, escuelas, polideportivos, restaurantes y acogedoras cafeterías se encuentran a poca distancia a pie. Fácil acceso al transporte público: las líneas de metro U1 y U2, los tranvías y los autobuses ofrecen un acceso rápido a cualquier punto de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 85,3 m² se encuentra en un moderno edificio construido en 1972. Ofrece una distribución práctica, cuatro habitaciones, interiores luminosos y abundante luz natural gracias a sus ventanas panorámicas. Es ideal para una familia, una pareja o como inversión para obtener ingresos por alquiler.

El espacio funcional del apartamento incluye:

• Un amplio salón con grandes ventanales y acceso a la logia

• Una cocina independiente con gabinetes modernos y electrodomésticos empotrados

• Tres dormitorios independientes con buen aislamiento y posibilidad de diferente zonificación

• Un baño con ducha, azulejos y accesorios de plomería de alta calidad

• Baño separado

• Hall de entrada con espacio de almacenamiento

El interior está diseñado con un estilo contemporáneo que prioriza la comodidad: paredes claras, suelos de parqué e iluminación cuidada. Gracias a los acabados de alta calidad, el apartamento está listo para entrar a vivir.

Características principales

• Superficie habitable: ~85,3 m²

• Habitaciones: 4 (salón + 3 dormitorios)

• Año de construcción: 1972

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Calefacción: central

• Baño: con ducha

• Baño: separado

• Suelos: parquet, baldosas

• Ventanas: panorámicas, doble acristalamiento

• Estado: renovación moderna, lista para habitar

Ventajas

• Excelente ubicación cerca del centro y áreas verdes

• Distribución espaciosa y familiar

• Listo para ocupación o alquiler

• Alto potencial de inversión debido a la popularidad de la zona Leopoldstadt

• Buena relación precio-superficie: ~5.412 €/m²

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