Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Landstraße en el distrito 3 de Viena. Es un barrio conveniente cerca del centro de la ciudad, con fácil acceso a los distritos financieros y al dique del Donaukanal. Los alrededores cuentan con calles tranquilas, zonas verdes y patios ideales para pasear.
Supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y servicios públicos están cerca, lo que garantiza que todo lo necesario para el día a día esté a poca distancia. El transporte público está bien conectado, con líneas de tranvía y autobús, estaciones de metro y tren de cercanías cerca. Esto facilita el acceso tanto al centro histórico como a otras zonas de la ciudad.
Descripción del objeto
Este apartamento de cuatro habitaciones, de 99 metros cuadrados, ofrece amplio espacio para vivir y trabajar. La distribución separa el área común de las habitaciones privadas, lo que permite que cada miembro de la familia mantenga su propia comodidad.
El espacioso salón se convierte en el punto focal, con una zona de estar con sofá, mesa de comedor y una zona multimedia para disfrutar de las tardes en casa. Tres habitaciones independientes pueden utilizarse como dormitorio, guardería, estudio o habitación de invitados: el futuro propietario encontrará la opción perfecta para sus necesidades. La cocina ofrece una práctica preparación y almacenamiento de alimentos y platos, a la vez que resulta práctica para el día a día.
La entrada y el pasillo ayudan a mantener el orden, evitando que la ropa de abrigo y los zapatos ocupen espacio innecesario en la sala de estar. Los acabados neutros permiten libertad de estilo: basta con añadir muebles, iluminación y textiles para que el apartamento refleje los gustos del nuevo propietario. Para quienes ya estén interesados en una propiedad en Viena , esta distribución y superficie ofrecen una opción clara y práctica para la vida urbana.
Espacio interior
- Una amplia sala de estar con espacio para una zona de estar y una mesa de comedor.
- Tres habitaciones separadas para dormitorio, habitación infantil, estudio o habitación de invitados.
- Cocina funcional con encimera y espacio para electrodomésticos.
- Un baño cómodo para uso diario.
- Hall de entrada con posibilidad de colocar armarios y sistema de almacenaje.
- Las paredes neutrales y los pisos impecables se adaptan a cualquier estilo.
Características principales
- Superficie: 99 m²
- Número de habitaciones: 4
- Precio: 499.000 €
- Distrito: Landstraße, 3.er distrito de Viena
- Formato: apartamento familiar en la ciudad con posibilidad de separar zonas separadas
- Apto para uso propio y para alquiler en zona bien comunicada.
Atractivo de inversión
- Ubicación conveniente cerca del centro de la ciudad y áreas comerciales clave.
- Distribución espaciosa con clara división entre áreas públicas y privadas.
- Tres habitaciones independientes que se pueden personalizar para adaptarse a diferentes necesidades familiares.
- Los acabados neutros facilitan la definición de tu estilo.
- Red de transporte desarrollada e infraestructura cotidiana a poca distancia.
- Adecuado tanto para vivir en familia como para alquilar en una buena zona urbana.
Para quienes estén considerando invertir en bienes raíces en Viena, este diseño es una opción clara y práctica para la vida en la ciudad.
Ventajas
- 4 habitaciones y 99 m²: ideal para una familia
- Separación clara de áreas públicas y privadas
- Tres habitaciones aisladas para diferentes escenarios
- Los acabados neutros facilitan la definición de tu estilo.
- El transporte y la infraestructura están a poca distancia.
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Efectivo
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