Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 3 de Viena, Landstraße , que combina a la perfección la proximidad al centro histórico con un ambiente residencial tranquilo. La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo supermercados, Wien Mitte The Mall , cafeterías y restaurantes populares, colegios y gimnasios. El Stadtpark y el famoso Palacio Belvedere con sus jardines están a poca distancia a pie . El transporte público es
excelente: a solo unos minutos de las estaciones de metro U3 y U4, el S-Bahn (trenes de alta velocidad) y la estación central de trenes, Wien Hauptbahnhof. Se puede llegar al centro de la ciudad a pie o en 5 minutos en metro.
Descripción del objeto
apartamento de 125 m² se encuentra en un edificio moderno construido en 2002. El edificio cuenta con una fachada bien conservada e instalaciones confiables. Sus amplias habitaciones y grandes ventanales crean una sensación de amplitud y luminosidad. El apartamento es ideal para una familia o para inversores que buscan propiedades asequibles en los distritos céntricos de la capital.
Diseño funcional:
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Amplio salón con ventanas panorámicas y acceso al balcón.
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Tres dormitorios independientes, ideales para una familia.
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Cocina moderna con electrodomésticos integrados
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Dos baños (uno con bañera, el otro con ducha).
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Baño de invitados independiente
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Recibidor con espacio para armarios empotrados y un armario
El interior está diseñado en estilo contemporáneo: suelos de parqué, paredes de colores claros e iluminación cuidada. Los techos tienen una altura aproximada de 2,8 metros, y las ventanas insonorizadas, el sistema de calefacción y los acabados de alta calidad garantizan una estancia confortable.
Características principales
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Superficie habitable: 125 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 2.º (con ascensor)
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Año de construcción: 2002
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Calefacción: central
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Baños: 2 (bañera y ducha) + aseo de invitados
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Balcón: sí
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Suelos: parqué, baldosas
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Ventanas: de plástico, con doble acristalamiento
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Aparcamiento: posibilidad de alquilar o comprar una plaza en el edificio.
Ventajas
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El prestigioso y codiciado distrito Landstraße
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Un apartamento espacioso con buena distribución para una familia.
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Excelente relación calidad-precio (~4.176 €/m²)
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Ubicación conveniente cerca del centro y de los parques.
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Alto potencial de alquiler para los inversores
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Una casa moderna con comunicaciones fiables
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Efectivo 
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