Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 8 de Viena, Josefstadt, conocido por su sofisticada arquitectura, su oferta cultural y su acogedor ambiente. Teatros, boutiques, restaurantes, cafeterías y edificios históricos se encuentran a poca distancia a pie, y el centro de la ciudad está a solo unos minutos a pie. Excelentes conexiones de transporte público, como las líneas de metro U2 y U3 y las líneas de tranvía, ofrecen un rápido acceso a los puntos clave de Viena. La zona es ideal para quienes aprecian la vida urbana, la tranquilidad y un ambiente familiar y seguro.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 150 m² se encuentra en un edificio con carácter construido en 1974. Techos altos y amplios ventanales inundan el espacio de luz natural, creando una sensación de amplitud y confort. El interior está decorado en tonos claros con toques modernos, realzando la amplitud y funcionalidad de cada estancia. La distribución incluye:
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Cuatro habitaciones luminosas y acogedoras que pueden utilizarse como dormitorio, despacho, salón o comedor
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Una cocina moderna con electrodomésticos integrados y una cómoda zona de trabajo
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Dos baños con acabados de alta calidad y sanitarios de primera calidad
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Un amplio pasillo y pasillos proporcionan un cómodo movimiento por el apartamento
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Suelos de parquet natural y baldosas, iluminación cuidada, comunicaciones modernas
El apartamento está completamente listo para ser ocupado, con potencial para una mayor renovación interior para adaptarse al gusto personal.
Características principales
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Superficie habitable: 150 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Excelente, acabado moderno
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Baños: 2, con duchas y bañeras
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Suelos: parquet natural, baldosas
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Altura del techo: unos 3 m
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Ventanas: grandes, con doble acristalamiento
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Fachada: histórica, bien mantenida
Ventajas
✅ Zona prestigiosa y céntrica de Viena, conveniente para vivir e invertir
✅ Habitaciones espaciosas y techos altos crean un ambiente confortable
✅ Excelente relación calidad-precio - ~5713 €/m²
✅ El apartamento está listo para ocupar o alquilar
✅ Alto potencial de inversión con posibilidad de alquiler rentable
✅ Apartamento luminoso, tranquilo y acogedor en un edificio con carácter
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Efectivo
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