Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Floridsdorf (distrito 21) | N.º 9021

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Floridsdorf (distrito 21 de Viena) , un barrio verde y dinámico muy apreciado por su combinación de servicios urbanos y proximidad a la naturaleza. Colegios, guarderías, tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y centros médicos están a poca distancia a pie. El barrio es famoso por sus parques y paseos a orillas del Danubio, así como por su excelente red de transporte público: la línea U6 del metro, el S-Bahn (trenes de cercanías), tranvías y autobuses ofrecen un acceso rápido al centro de la ciudad y a otros distritos.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones 107 m² , construido en 2001, se encuentra en un moderno complejo residencial con zonas verdes bien cuidadas. Esta vivienda es ideal para una familia que valora el espacio y una distribución funcional.

El apartamento incluye:

• luminoso salón con grandes ventanales y salida a una galería o balcón.

• Cocina independiente , totalmente equipada con electrodomésticos modernos.

• Tres dormitorios de forma regular, que permiten una cómoda distribución de los muebles.

• baño espacioso con bañera y un aseo adicional para invitados.

• pasillo con espacio para armarios empotrados

• Materiales de acabado de alta calidad, laminados y azulejos; ventanas fiables con aislamiento térmico y acústico.

Características principales

• Superficie habitable: ~107 m²

• Habitaciones: 4 (sala de estar + 3 dormitorios)

• Piso: 3.º (con ascensor)

• Año de construcción: 2001

• Estado: excelente, no necesita reparaciones

• Calefacción: central, regulable

• Baños: 1 baño + aseo de invitados

• Balcón/logia: sí

• Aparcamiento: Es posible alquilar o comprar una plaza de aparcamiento en el edificio.

Ventajas

• Un apartamento espacioso con una distribución bien pensada, ideal para una familia.

• Floridsdorf una zona acogedora y verde con una infraestructura bien desarrollada.

• Excelente conectividad de transporte: acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las afueras.

• Edificio residencial moderno (construido en 2001)

• El precio es estupendo: solo unos 2738 €/m² , lo que es significativamente inferior al precio medio por metro cuadrado en Viena.

• Listo para ser ocupado o alquilar

💬 Una excelente opción para familias que desean vivir en un entorno tranquilo y verde, pero aún dentro de los límites de la ciudad de Viena, así como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler.