Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Floridsdorf (distrito 21) | N.° 9021

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en Floridsdorf (distrito 21 de Viena) , un barrio verde y dinámico, apreciado por su combinación de servicios urbanos y proximidad a la naturaleza. Escuelas, guarderías, tiendas, supermercados, instalaciones deportivas y centros médicos están a poca distancia a pie. El barrio es famoso por sus parques y paseos a lo largo del Danubio, así como por su cómodo transporte público: la línea U6 de metro, el S-Bahn (tren de cercanías), los tranvías y los autobuses ofrecen un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros distritos.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de cuatro habitaciones, 107 m² , construido en 2001, se encuentra en un moderno complejo residencial con jardines bien cuidados. Es ideal para una familia que valora el espacio y una distribución funcional.

El apartamento incluye:

• sala de estar luminosa con grandes ventanales y salida a una logia o balcón.

• Cocina independiente , totalmente equipada con electrodomésticos modernos.

• Tres dormitorios de forma regular, lo que permite una cómoda colocación de los muebles.

• baño espacioso con bañera y un aseo adicional para invitados.

• pasillo con espacio para armarios empotrados

• Materiales de acabado de alta calidad, laminados y azulejos, ventanas confiables con aislamiento térmico y acústico

Características principales

• Superficie habitable: ~107 m²

• Habitaciones: 4 (salón + 3 dormitorios)

• Piso: 3º (con ascensor)

• Año de construcción: 2001

• Estado: excelente, no necesita reparaciones

• Calefacción: central, regulable

• Baños: 1 baño + aseo de invitados

• Balcón/logia: sí

• Aparcamiento: Es posible alquilar o comprar una plaza de aparcamiento en el edificio

Ventajas

• Un apartamento espacioso con una distribución bien pensada, ideal para una familia

• Floridsdorf una zona acogedora y verde con una infraestructura bien desarrollada

• Excelente accesibilidad al transporte: acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a las afueras

• Edificio residencial moderno (construido en 2001)

• El precio es fantástico: sólo ~2738 €/m² , lo que es significativamente más bajo que el precio promedio por metro cuadrado en Viena.

• Listo para ocupar o alquilar

💬 Una excelente opción para familias que quieran vivir en un entorno tranquilo y verde, pero aún dentro de los límites de la ciudad de Viena, así como para inversores que buscan una propiedad con alto potencial de alquiler.