Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Favoriten (distrito 10) | N.° 7910

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito 10 de Viena, Favoriten, una zona en pleno desarrollo y considerada una de las más habitables de la ciudad. A poca distancia encontrará grandes centros comerciales, cafeterías y restaurantes, gimnasios, escuelas y guarderías. Excelentes conexiones de transporte: las líneas de metro U1, los tranvías 6, 11 y 67, y las líneas de autobús ofrecen un rápido acceso al centro de la ciudad y a otros distritos. El distrito combina la comodidad urbana con la tranquilidad y los espacios verdes ideales para relajarse.

Descripción del objeto

Este espacioso y moderno apartamento de 125 m² se encuentra en un edificio histórico de 1914, con una fachada impecable y amplios ventanales que aportan luz natural a todas las estancias. El interior está diseñado con atención al detalle, combinando estilo y funcionalidad. La distribución del apartamento está cuidadosamente diseñada para una estancia confortable:

• Cuatro habitaciones amplias y luminosas que pueden utilizarse como dormitorio, estudio o sala de estar

• Una gran sala de estar con zonas de estar y comedor, ideal para reuniones familiares

• Una cocina moderna con una cómoda zona de trabajo y electrodomésticos integrados

• Un baño con acabados de alta calidad y cabina de ducha

• Baño adicional para invitados

• Los suelos son de parquet natural, en parte de baldosas; los techos altos crean una sensación de amplitud

• Grandes ventanales con excelente aislamiento acústico, nuevos sistemas de comunicaciones y eléctricos

El apartamento está listo para ser ocupado o alquilado, es posible realizar pequeñas remodelaciones a petición del comprador.

Características principales

• Superficie habitable: 125 m²

• Habitaciones: 4

• Piso: 3º (sin ascensor)

• Calefacción: Central

• Estado: Totalmente renovado

• Baño: con ducha y bañera

• Suelos: parquet natural, baldosas

• Altura del techo: unos 3 m

• Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas

• Fachada: histórica, restaurada

Ventajas

✅ Amplio apartamento para una familia o inversión
✅ Excelente accesibilidad de transporte e infraestructura desarrollada de la zona
✅ Posibilidad de remodelación para adaptarse a las necesidades individuales
✅ Buena relación calidad-precio - ~3176 €/m²
✅ Habitaciones luminosas y tranquilas, ambiente confortable
✅ Edificio histórico con una fachada bien cuidada

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