Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Favoriten, el distrito 10 de Viena, una zona en pleno desarrollo y considerada una de las mejores de la ciudad para vivir. Grandes centros comerciales, cafeterías y restaurantes, gimnasios, colegios y guarderías están a poca distancia a pie. Excelentes conexiones de transporte: las líneas de metro U1, los tranvías 6, 11 y 67, y varias líneas de autobús permiten un acceso rápido al centro y a otros distritos. El barrio combina la comodidad urbana con tranquilos espacios verdes para relajarse.
Descripción del objeto
Este espacioso y moderno apartamento de 125 m² se encuentra en un edificio histórico de 1914, con una fachada bien conservada y grandes ventanales que inundan de luz natural todas las estancias. El interior está diseñado con atención al detalle, combinando estilo y funcionalidad. La distribución del apartamento está pensada para una vida confortable.
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Cuatro habitaciones luminosas y espaciosas que pueden utilizarse como dormitorios, estudio o sala de estar.
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Un amplio salón con zonas de estar y comedor, ideal para reuniones familiares.
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Una cocina moderna con una práctica zona de trabajo y electrodomésticos integrados.
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Un baño con acabados de alta calidad y una cabina de ducha
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Baño adicional para invitados
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Los suelos son de parqué natural, parcialmente alicatados; los techos altos crean una sensación de amplitud.
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Grandes ventanales con excelente aislamiento acústico, sistemas eléctricos y de comunicaciones de última generación.
El apartamento está listo para entrar a vivir o alquilar; es posible realizar pequeñas reformas a petición del comprador.
Características principales
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Superficie habitable: 125 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3.º (sin ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Totalmente renovado
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Baño: con ducha y bañera
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: histórica, restaurada
Ventajas
✅ Amplio apartamento ideal para una familia o como inversión
✅ Excelente acceso al transporte público e infraestructura desarrollada en la zona
✅ Posibilidad de reforma para adaptarlo a las necesidades individuales
✅ Buena relación calidad-precio: ~3176 €/m²
✅ Habitaciones luminosas y tranquilas, ambiente confortable
✅ Edificio histórico con fachada bien conservada
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