Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Donaustadt (distrito 22) | N.° 9122

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito Donaustadt (distrito 22 de Viena), una de las zonas residenciales más dinámicas y codiciadas. Este barrio combina la comodidad de la infraestructura urbana con la proximidad a la naturaleza: parques, lagos, ciclovías y zonas de ocio activo están a poca distancia a pie. Además, la proximidad a centros comerciales, escuelas, centros médicos y estaciones de metro (U1 y U2) proporciona un rápido acceso al centro de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 158 m² se encuentra en un edificio histórico de 1911, con una fachada restaurada y zonas comunes impecables. Los interiores priorizan la luminosidad y el espacio: techos altos, amplios ventanales y una distribución funcional hacen de esta vivienda la opción ideal para familias o personas que valoran el espacio.

El apartamento está completamente listo para ser ocupado y ofrece condiciones cómodas para la vida moderna:

• Amplia sala de estar con grandes ventanales y zona de estar

• Una cocina independiente con espacio para una mesa de comedor y electrodomésticos modernos

• Tres dormitorios independientes con posibilidad de crear un estudio

• Dos baños de estilo moderno con ducha y bañera

• Suelos de parquet, baldosas de alta calidad e iluminación elegante

• La altura del techo es de aproximadamente 3,2 m, lo que aumenta la sensación de amplitud

Características principales

• Superficie habitable: ~158 m²

• Habitaciones: 4

• Año de construcción: 1911

• Piso: 2º (sin ascensor)

• Estado: bien mantenido, listo para ocupar

• Baños: 2 (bañera y ducha)

• Suelos: parquet natural y baldosas

• Ventanas: grandes, con doble acristalamiento, insonorizadas

• Calefacción: central

• Fachada: histórica, restaurada

Ventajas

• Un distrito prestigioso y en desarrollo dinámico de Viena

• Un diseño espacioso es una rareza en el mercado actual

• Comodidad y tranquilidad pero cerca del bullicio de la ciudad

• Excelente relación calidad-precio: solo ~2500 €/m²

• Alto potencial de alquiler, popular entre familias y expatriados

• Listo para ocupar sin inversiones adicionales

💬 Adecuado tanto para vivir cómodamente para una familia numerosa como para inversión con perspectiva de crecimiento de los valores inmobiliarios en esta zona.