Apartamento de 4 habitaciones en Viena, Donaustadt (distrito 22) | N.º 9122

Dirección y ubicación

El apartamento se encuentra en el distrito Donaustadt (distrito 22 de Viena), una de las zonas residenciales más dinámicas y cotizadas. Este barrio combina la comodidad de la infraestructura urbana con la proximidad a la naturaleza: parques, lagos, carriles bici y zonas de recreo están a poca distancia a pie. Además, centros comerciales, colegios, centros médicos y estaciones de metro (U1 y U2) se encuentran cerca, lo que permite un acceso rápido al centro de la ciudad.

Descripción del objeto

Este espacioso apartamento de 158 m² se encuentra en un edificio histórico de 1911, con una fachada restaurada y zonas comunes bien conservadas. Los interiores destacan por su luminosidad y amplitud: techos altos, grandes ventanales y una distribución funcional hacen de esta vivienda el hogar ideal para familias o para quienes valoran el espacio.

El apartamento está completamente listo para entrar a vivir y ofrece condiciones confortables para la vida moderna:

• Amplio salón con grandes ventanales y zona de estar

• Una cocina independiente con espacio para una mesa de comedor y electrodomésticos modernos.

• Tres dormitorios independientes con posibilidad de crear un estudio

• Dos baños de estilo moderno con ducha y bañera.

• Suelos de parqué, azulejos de alta calidad e iluminación elegante

• La altura del techo es de aproximadamente 3,2 m, lo que potencia la sensación de amplitud.

Características principales

• Superficie habitable: ~158 m²

• Habitaciones: 4

• Año de construcción: 1911

• Piso: 2.º (sin ascensor)

• Estado: bien mantenido, listo para ser habitado

• Baños: 2 (bañera y ducha)

• Suelos: parqué natural y baldosas

• Ventanas: grandes, de doble acristalamiento, insonorizadas

• Calefacción: central

• Fachada: histórica, restaurada

Ventajas

• Un distrito prestigioso y en constante desarrollo de Viena

• Un diseño espacioso es una rareza en el mercado actual.

• Comodidad y tranquilidad, pero cerca del bullicio de la ciudad.

• Excelente relación calidad-precio: solo unos 2500 €/m²

• Alto potencial de alquiler, popular entre familias y expatriados.

• Listo para ser ocupado sin inversiones adicionales

💬 Adecuado tanto para una vida cómoda para una familia numerosa como para la inversión con perspectivas de crecimiento en los valores inmobiliarios de esta zona.