Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en el prestigioso distrito 9 de Viena, Alsergrund, conocido por su mezcla de historia, cultura y modernidad. El distrito es famoso por sus acogedoras calles, sus verdes parques, su arquitectura de los siglos XIX y XX y su práctica infraestructura. La Universidad de Viena, el amplio campus médico del AKH, museos, teatros, restaurantes y cafeterías se encuentran a poca distancia a pie. Excelentes conexiones de transporte público, como la línea U6 del metro y los tranvías 5, 33, D, 43 y 44, ofrecen fácil acceso al centro de la ciudad y a otros distritos de Viena.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 136 m² se encuentra en un moderno edificio construido en 2004 con una fachada impecable y un patio seguro. El interior se caracteriza por tonos claros y armoniosos, así como por materiales naturales, incluyendo suelos de parqué en toda la sala de estar. Los techos altos y los amplios ventanales crean una sensación de amplitud y luminosidad.
La distribución del apartamento está pensada para la comodidad de toda la familia:
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Amplia sala de estar con comedor y zona de estar
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Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta calidad
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Cuatro dormitorios luminosos con vestidores funcionales
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Dos baños con acabados de primera calidad, que incluyen bañera y ducha
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Balcón/terraza con vistas a un tranquilo patio
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Sistema de iluminación bien pensado y comunicaciones de alta calidad
El apartamento está completamente ocupado y es adecuado tanto para vivir en familia como para alquiler a largo plazo con ingresos altos.
Características principales
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Superficie habitable: 136 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Excelente, renovación moderna
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Baños: 2 (bañera y ducha)
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Suelos: parquet natural, baldosas
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Altura del techo: unos 3 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: moderna, bien cuidada
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Mobiliario: incluido en el precio
Ventajas
✅ Ubicación prestigiosa y solicitada en Alsergrund
✅ Habitaciones amplias y luminosas con un diseño moderno
✅ Alto potencial de inversión y rendimiento de alquiler
✅ Excelente relación calidad-precio - ~5970 €/m²
✅ Completamente listo para ocupar o alquilar
✅ Apartamento tranquilo en un edificio moderno con un patio seguro
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