Dirección y ubicación
El apartamento se encuentra en Alsergrund, el prestigioso distrito 9 de Viena, conocido por su armoniosa combinación de historia, cultura y vida moderna. El distrito destaca por sus acogedoras calles, parques, arquitectura de los siglos XIX y XX y excelentes infraestructuras. La Universidad de Viena, el extenso campus médico AKH, museos, teatros, restaurantes y cafeterías están a poca distancia a pie. Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte público, como la línea U6 del metro y los tranvías 5, 33, D, 43 y 44, que facilitan el acceso al centro de la ciudad y a otros distritos de Viena.
Descripción del objeto
Este espacioso apartamento de 136 m² se encuentra en un edificio moderno construido en 2004, con una fachada bien conservada y un patio interior seguro. El interior presenta tonos claros y armoniosos, y materiales naturales, incluyendo suelos de parqué en toda la estancia. Los techos altos y los grandes ventanales crean una sensación de amplitud y luminosidad.
La distribución del apartamento está diseñada para la comodidad de toda la familia:
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Amplio salón con zona de comedor y zona de estar
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Cocina moderna con electrodomésticos integrados de alta calidad
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Cuatro dormitorios luminosos con vestidores funcionales
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Dos baños con acabados de primera calidad, que incluyen bañera y ducha.
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Balcón/terraza con vistas a un tranquilo patio
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Sistema de iluminación bien diseñado y comunicaciones de alta calidad
El apartamento está totalmente ocupado y es adecuado tanto para vivienda familiar como para alquiler a largo plazo con altos ingresos.
Características principales
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Superficie habitable: 136 m²
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Habitaciones: 4
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Piso: 3.º (con ascensor)
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Calefacción: Central
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Estado: Excelente, reforma moderna
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Baños: 2 (bañera y ducha)
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Suelos: parqué natural, baldosas
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Altura del techo: aproximadamente 3 m
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Ventanas: doble acristalamiento, insonorizadas
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Fachada: moderna, bien conservada
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Mobiliario: incluido en el precio
Ventajas
✅ Ubicación prestigiosa y muy solicitada en Alsergrund
✅ Habitaciones amplias y luminosas con un diseño moderno
✅ Alto potencial de inversión y rentabilidad
✅ Excelente relación calidad-precio: ~5970 €/m²
✅ Listo para entrar a vivir o alquilar
✅ Apartamento tranquilo en un edificio moderno con un patio seguro
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